2月份，楼市成交量、价格、投资、开工面积等重要指标虽然还在创造新高，但是市场却仍处于惴惴不安，慨叹又一轮的下滑是不是即将到来了？没想到，3月底、4月初，竟然又看到了盛如夏花，市场信心十足，欢呼又一轮上涨到来了。自从新政落地，涨价的楼盘如雨后春笋般层出不穷。

经历了利好政策的轮番轰炸，开发商在按捺不住自己的狂喜之后，也迅速拿出了看家本领，试图搭上这一轮“政策春风”打个漂亮仗！

这一次，新房市场上，部分楼盘不约而同的宣布“二十四小时不打烊”、“限时特惠”，也有楼盘爆出“漏夜被开盘”、“放下球拍来买房”等的豪迈宣言。其中，融创以及在杭州拥有多个项目的万科首当其冲！

24小时不涨价？万科更希望释放的潜台词显然是：“过了今天明天就涨价”！前期还在犹豫不决的购房者们当然也敏锐的读懂了这一信号。

在杭州，融创是第一个提出“24小时不打烊”的地产公司。“3月30日晚上连夜开会，直接决定31日所有项目都不打烊，预计顾客人数会爆掉。”融创杭州副总经理邵佳表示，这个判断来自多年的行业经验。接着碧桂园、雅居乐、景瑞等地产公司纷纷打出了“24小时不打烊”的信号，尤为显眼的是，这些公司无一例外放出了“7天不涨价”的信号，意即一周之后难说。

有业内人士指出，在高库存压力下，新政的出台，会较大提振市场信心，拉动重新疲软的市场成交量，但是也不能过分夸大政策的利好作用。

实际上，除了极少数真的因为之前价格过低的楼盘会趁机提价之外，其余大多数楼盘的商家都只是虚张声势而已。在去库存依然为主要目标、市场依然求大于供或者基本供求平衡的情况下，又有多少商家真的敢于盲目涨价？难道他就不怕别人不涨价而抢走市场蛋糕？据365地产家居网统计，截止2015年4月15日，杭州市区商品房库存量接近15.5万套，其中住宅将近10万套，因此，有业内人士指出，高企的库存使得目前开发商多选择借助政策“东风”快速去化，一旦追求涨价来提高利润，反而可能在现阶段损失意向购房客户，影响销量，但也不排除个别板块、部分楼盘可能出现小幅提价行为。

在3月30日新政发布后，曾宣称“涨价在即”、“自4月1日起，旗下项目价格将上浮8%-10%”等类型的开发商，如今半个多月已经过去了，小编调查发现，大多楼盘并未真的涨价，开发商的豪言并为得到“兑现”。

3月30日当天，位于城西未来科技城的合景瑜翠园，相关负责人发朋友圈表示：“4月1日起项目价格全线上浮8%~10%。”城东的万科公园大道相关负责人表示，项目将全面收回原本的折扣。不过从透明售房网近半个月的成交情况看，成交价格和前期基本持平。项目售楼处的工作人员也表示，目前在售均价与前期基本持平。

小编了解到，合景瑜翠园前期在售价格为13000-14000元/平，“目前3号楼正在认筹阶段，预计价格为12500元/平。”售楼处工作人员告诉小编。

另一个位于丁桥的项目阳光城翡丽湾也曾表示项目大涨在即。但在小编咨询该售楼处的工作人员时却被告知“在售楼盘的价格未有变动。”

位于蓝孔雀板块的三江花园道壹号，曾对外宣布，预计在近期涨价10%。“和之前相比我们的价格没什么变化，90平方米的毛坯房源还是18000-20000元/平方米这个区间。”花园道壹号的置业顾问告诉小编。

“改善型客群的购房需求并不急迫，虽然“3·30”新政后，各个项目看房客户量骤增，但签约量并未因此大幅增加，项目间的销售竞争仍然很激烈，为了积聚购房需求，开发商只得保持价格平稳。”业内人士对小编解释。

虽然“以价换量”仍然是目前杭州楼市的整体趋势，但不可否认的是杭州楼市正在走向阳光。