楼市调控二手房市场初见成效
来源：
2017-05-03 13:37:56
近期出台的楼市调控政策首先在二手房市场取得成效，据青岛网上房地产不完全统计，4月份，青岛二手房市场成交7889套，环比上月（11375套）减少3486套，环比下降30.65%，对比去年同期（6311套）增加1578套，同比上涨25 ...
近期出台的楼市调控政策首先在二手房市场取得成效，据青岛网上房地产不完全统计，4月份，青岛二手房市场成交7889套，环比上月（11375套）减少3486套，环比下降30.65%，对比去年同期（6311套）增加1578套，同比上涨25.00%。
据房天下数据研究中心的数据显示，4月份，两居室成为购房者最青睐的二手房户型，搜索面积区间以70-90平方米为主，100-150万元的价格区间是购房者较为关注的总价区间。
具体从户型上看，两居室成为购房者最青睐的户型，市场占比高达45.95%，居首位；其次为三居室，占比39.44%；套一户型占比8.49%，位列第三席。与户型相对应的是购房者对面积的要求，从购房者的需求来看，70-90平方米稳居首位，占比为23.77%；90-110平方米的占比为18.01%，位居第二；110-144平方米占比为16.%，占购房者需求排行榜第三位。
同户型和面积相呼应，购房者对所购买二手房的总价，最能接受100万元-150万元的二手房，占比为22.28%；其次是总房款在50万元-80万元的二手房，这一总价房源占比是19.99%；再次为80万元-100万元二手房，占比为19.02%。
对于四月份二手房市场成交，业内人士表示，受3月份一系列楼市限购政策的影响，4月份网签量环比上月出现明显收紧现象，虽然从价格上看变化不大甚至有些房源价格上涨，但是，楼市不断出台的调控对购房者带来的心理影响不可忽视。而且一般来说，无论新房还是二手房市场，其价格的涨跌与成交量的高低密切相随，从目前来看如果二手房市场成交量持续降低，不能避免未来其价格会出现下降趋势。
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