昨天，京津冀楼市出了一个大利好：

河北省第24期发展和改革工作研讨班在省发改委开讲。从研讨班上获悉，今年，河北省将坚持市场机制、经济手段、法治办法并举，坚决打好钢铁煤炭去产能攻坚战。按照工作安排，河北省发改委将加快推动张家口、承德、秦皇岛、保定4市成为“基本无煤矿市”，张家口、保定、廊坊3市将研究制定钢铁产能全部退出方案。

这条新闻里面潜藏着什么大利好呢?下面笔者来给大家分析下。

利好

第一、空气质量改善

我们知道，京津冀地区是近年来国内雾霾污染最严重的地区。

河北省出台的这个钢铁产能退出方案，就好像为准备或已经逃离北京、天津的人群量身定制的挽救措施。为何这么说呢?从地理位置来看，张家口、保定、廊坊环绕北京;天津又和廊坊接壤。这三个城市如果没有了污染量巨大的钢铁产业，那么肯定会对北京和天津的空气质量改善提供很大的帮助。原本吸纳人口能力很强的北京和天津如果空气质量问题不在了，那么未来必然吸引更多人的来此工作和生活。对于北京和天津的楼市来说，人口是催动楼市发展的最有利因素。

同样的，张家口、保定、廊坊三地的钢铁产能退出，也会给这三个城市的空气质量改善带来很大帮助，从而留住准备迁走的潜在房屋购买人群。

第二、资金面

从资金面上来说，钢铁产能的退出会从两个方面助力河北楼市：

1)钢铁企业目前大多靠政府输血，或者政府策动下的银行输血来维持运营。如果钢铁产能退出的话，未来这部分资金就不会在用于钢铁企业，而是会用于扶持其他产业。

举例来说，交通产业如果受到这部分资金的青睐，能够继续完善和北京以及天津的沿途线路，利好楼市;众多基础设施产业如果能够吸纳上述资金，可以进一步完善廊坊、张家口、保定等地目前不太完善的基础设施，从而提升更多人群的购楼意愿;当然，如果这些资金能够直接或者间接的帮助地区的房地产行业，那更是对楼市有锦上添花的作用。

2)河北有众多的私人钢铁厂。这些“铁”老板，敢于硬扛着不倒，就是一直认为政策会有支持。现在政策明确了让钢铁产能退出，那么这些“铁”老板的资金等于被释放了出来。不敢说会有前几年煤老板们烘托楼市的盛景，起码也会有不少资金流入楼市。

第三、转型提速

钢铁产能的退出从经济结构上讲意味着河北产业结构调整的提速。一方面，河北本身会着手依靠自身的实力扭转目前传统过剩产能行业主导经济的局面;另一方面，河北未来会进一步承接北京和天津的相关产业，这也能帮助河北经济结构转型。

由于钢铁等行业目前的效益比较差，因此经济结构转型的很大作用就是能够提高居民的收入，同时帮助更多人解决从传统行业下岗之后的就业问题。如此，无形中提高了河北整体的潜在购买力，给楼市未来的发展储备能量。

第四、局部地区叠加效应明显

就局部来说，张家口和廊坊的楼市有多重利好因素叠加。

张家口楼市多重利好：

1)由于拥有塞北草原等优质旅游资源，张家口历来是北京等地的热门周末旅游地;

2)张家口和北京联合申办奥运会，已经让张家口的楼市有所成长;

3)钢铁产能退出，意味着张家口的空气质量和旅游资源会更加出色;

4)京张城际的抓紧修建加上原有的京张高速公路的修通，会进一步缩短北京和张家口的距离。

综上所述，张家口无疑会是未来热门的房地产市场之一。