经过各房企年中的业绩“抢收期”后，下半年首月大部分城市成交进入传统淡季，市场供应量及成交量呈双线下滑。中指院8月1日发布的中国主要城市房地产市场7月交易情报显示，7月其监测的主要城市成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降，厦门降幅最大为38.76%。

2016年上半年楼市火爆，各企业在6月集中加大供应量，加快推盘速度，导致后继推盘乏力，项目加推意愿下滑，供应量锐减。克尔瑞研究中心于8月3日发布的7月全国市场简报显示，一线城市商品住宅供应量环、同比分别下降16%和25%，二三线城市商品住宅供应量环、同比也分别下降33%和19%。据克尔瑞分析，“地王”频出造成房价走高预期提升，开发商捂盘观望氛围较浓，开发商主流战略转为“惜售”。

受前期楼市火爆，需求透支、政策收紧、开发商捂盘惜售等因素的影响，7月作为传统淡季，成交量正常回落。但克尔瑞数据指出，近半数城市7月成交量仍高于去年月均成交水平，各地成交量在高位调整。