五月地价上涨疯狂，地王频现，仅仅一个月全国出现了69个地王，其中有56个出现在二线城市，在这地价疯狂的5月，房价也会随之疯狂起来吗?目前二线城市的土地与楼市均处于“高烧”的状态，如今的楼市也不是处于去库存的状态了，两级分化异常严重，这样的楼市什么时候才能正常呢?

　　苏州、南京、合肥三大城市土地平均溢价高达100%以上，二线城市土地市场不断升温，地王不断出现，这些出现地王的城市房价上涨速度也赶超其他城市领先全国，地价高于房价的现象在这些城市也是见怪不怪的事情。土地出让溢价过高归根结底是因为政府对于土地出让的数据不透明，开放商无法掌握整体的土地供求情况才盲目的拿地，导致土地市场不断升温。但上涨太过于疯狂，扑面而来的可能就是降温政策，这样疯狂的背后隐藏着很大的风险。

　　据国家统计局发布的4月份全国70个大中城市房价变动数据显示，涨幅占领前三的是合肥、厦门、南京，也许正是因为开发商看到了这样的房价涨幅才使得对整个二线城市的房价信心十足以至于疯狂拿地。那二线城市的房价会随着地价上涨吗?土地市场是真热还是虚火旺盛呢?

　　南京的房价已经连涨14个月，涨幅位居全国前三，但即使是这样的涨幅也很难赶上地价的上涨，很多地区的地价已经超出房价好几倍，当面包的上涨速度赶不上面粉时，整个楼市又将是怎样的情况?在这地王频现的时代，是该买房还是该静静的看着整个市场的动荡?

　　近来，不少媒体曝出“地王”背后更像是围绕地方政府、房企、金融资本的一场合谋，意在炒地，催火房价。随着二三线城市的房地产调控以及需求的释放，二线城市、三线城市的房价可能在今年下半年或者今年年底见顶，宣告这一轮房地产上涨周期的结束。炒房炒地跟炒股都有着惊人的类似，谁接最后一棒谁倒霉，所以永远不要做最后的接棒人。