??有人忙排号，有人忙抢房，济南房地产交易迎来一波小高潮——整个三月上旬，济南楼市相当热闹，记者的微博、朋友圈不断被圈内朋友们排队购房的场面所刷新。新政利好被市场放大，推动房价和交易上升。据不完全统计，三月上旬济南新加推楼盘累计十余家，再度上演量价齐涨的火热场面。

??政策利好刺激购房需求，多楼盘上演抢房好戏

??人多，是记者近十天来听到的高频词汇。上周五晚的西城济水上苑开盘现场完美地印证了这一点。工作人员一边忙碌一边向记者概括了当晚的“盛况”:“人多房子少，就是关系客户也插不进来。”他在飞速誊写刚刚成交的客户信息。现场的顾阿姨告诉记者，正是因为二套房契税新政的刺激，才选择跨区到西客站片区购房。回顾这一波热浪从节后到现在，呈螺旋式上升，大有蔓延之势。

??多数楼盘涨价3%－5%，三月整体均价有望创新高

??“老百姓都是买涨不买跌，越涨越买。”顾阿姨曾关注过的西客站某楼盘去年年初总价60多万元，现在已经涨到了超过70万元，涨幅令人咋舌。因此，她也不得不选择性价比更高的济水上苑。

??据悉，济南各个区位的楼市都上演了“小阳春”行情，新加推楼盘普遍涨价200-500元，一些相对偏远的板块楼盘也出现追涨。三月上旬，西客站片区梦世界、锦绣城、济水上苑相继加推开盘，相较于前两个楼盘，济水上苑平均涨幅相对较小，刚刚开盘的120平户型开盘均价也只有7500元左右。据售楼处工作人员说，本来项目开发商就是国企，实力品质没的说，再加上项目准现房的优势，后期仍有上涨的空间。       

??一线城市楼市全面收紧在即，济南或迎置业最佳时机

??央行副行长潘功胜3月9日表示：解决目前的一线城市住房价格上涨过快问题，需要一些综合措施。目前，央行正与住建部、银监会等部门酝酿新政。有业内人士预测，一线城市政策收紧很有可能会在两会结束后的一两个月内进行。至于，像济南这样的二三线城市是否会被波及，仅从目前来看，很难判断。但是，可以肯定的最佳置业窗口期已经出现。过了这个窗口期，或许就错过了今年最佳的置业时机。

??济南新一轮的楼市火热态势，势必会继续延续一段时间。用业内的玩笑话来说，在一些竞争激烈的板块，评判一个楼盘销售的标准不再是开盘买了多少套，而是开盘后还有房子卖。由此可见，地产从业者对当下济南楼市也是充满了信心。