今年以来，央行采取了持续的货币宽松政策，截至12月中旬，已累计实施了五次降息和四次降准。今年第一次降息始于2月28日，央行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。这是自2014年11月22日央行宣布降息后，时隔三个多月再度降息。此后，二季度央行延续了每月降息或降准一次的节奏。三

季度虽然节奏有所放缓，但仍延续了宽松态势，至10月24日，金融机构一年期贷款基准利率已下调至4.35%;一年期存款基准利率已下调至1.5%。

今年央行持续推出降息降准的货币宽松政策，主要源于国内经济下行压力较大。

同时，人民币汇率持续走低、社会融资成本较高以及全球金融市场出现较大波动等国内外因素的存在，也需要更加灵活地运用货币政策工具，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。

从对房地产行业的影响看，首先，随着今年以来持续降息，五年期以上贷款基准利率已下降到4.90%，达到近几十年最低水平，购房者的购房成本持续降低，将进一步刺激楼市需求。

其次，目前房地产行业资金情况虽然有所好转，但整体受到金融环境的影响，融资成本依旧较高，融资渠道不畅，房企更多地还是依靠自筹资金以及销售回款等作为日常运营的主要资金来源，而连续降息降准有助于降低融资成本。

这将刺激房企加大融资力度，从而缓解企业资金压力;最后，连续的降息降准，给房地产业复苏带来积极利好，但由于各地经济和区域发展水平不同，市场分化也将愈发明显。