??距离上次双降不过百天，10月23日，央行再度降息降准。据央行公告，自本月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。业内普遍认为，此举将给正在回暖的南京楼市再添一把火。

??政策利好楼市

??据国家统计局上周发布的数据显示，9月南京房价环比上涨0.7%，这也是自今年3月以来，南京连续第7个月上涨。

??政策动态永远是楼市的风向标。持续迭出的政策也为南京房产市场吹来阵阵暖风。三次双降，六次降息，住房公积金异地贷款落实、最低首付比例降至2.5成（首次购房）……随着买房窗口期的到来，开发商的信心也不断增涨。央妈白天宣布双降，当晚就有4家楼盘连夜开盘。据新浪乐居统计，央行宣布“双降”首个周末，南京楼市共计10家楼盘开盘。

??河西板块依旧亮眼

??眼看银十只剩下不到一周的时间，开发商也进入冲刺阶段。据统计，银十以来南京已有32家楼盘开盘，其中有7家纯新盘。

??其中，河西板块一如既往地亮眼。随着9050政策正式宣告退出南京市场，大户型产品成了炙手可热的抢手货。逢推必热、逢热必涨，高端、改善扎堆的豪宅项目，让河西板块一时风头无两。在南京多板块房价持续上涨的情况下，上周河西板块已出现第二家单价破4的楼盘。据悉，该盘从4月首开到现在，将近半年的时间，涨幅高达7000元/㎡。据新浪乐居统计，11月河西预计有5个项目开盘。

??城南板块或成“主角”

??金九银十是传统的销售旺季，然而，也有不少楼盘未凑这份热闹，选择11月开盘。据悉，11月南京各大板块将有58盘将推5500余套房源，其中包括11家纯新盘。据业内统计，城南板块也将有3家楼盘携1384房源入市，在南京八大板块中位居第一。

??值得一提的是，尽管银十尚未收官，但是城南板块的表现也非常抢眼。今年银十的第一个小高潮，更是少不了城南板块富力尚悦居的倾情加盟。据悉，富力尚悦居已于10月17日加推2号楼和10号楼，共计275套，户型面积为90-131平米。

??据了解，富力尚悦居已推出全新组团“S++锋锐住区”，不仅规划有多重运动配套，同时装修、运动双重升级。

??项目动态：富力尚悦居已推出2号楼精装房源，共计175套，户型面积为90-134平方米，折后均价15500元/平方米左右。项目另在售5、10号楼，为毛坯房源，折后均价13500元/平米左右，户型面积为100-104平米，预计2016年8月31日交房。