25日晚间，央行宣布从8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　在人民币贬值和股市动荡的大背景下，有不少人担心波及回暖的楼市；晚间的央行双降，对楼市是否影响呢，搜房网独家连线八大业内，解读本轮央行降息降准。

　　利好派：

　　丁隽竹：央行动作不针对楼市但贷款的门槛在降低

　　新聚仁研究机构总监丁隽竹表示，此次双降的背景是于国内经济持续低迷，人民币贬值以及股市大跌所造成投资信心收到打击，政府期望通过双降这剂強心剂有效得降低企业融资成本，提振投资信心以及阻止经济进一步的下行。

　　对于地产的作用，丁隽竹分析称，虽然双降的出发点并不在于房地产，不过客观的来说，无疑降息有利于降低购房者贷款的成本，存准率的降低将增加银行的流动性，贷款的门槛亦会降低，这些都会推动购房者得积极入市，也会为楼市金九银十起到积极的作用。

　　宋会雍：央行双降非针对楼市主要是心理上的利好

　　上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍表示，这次降息降准的动作，主要是一种心理上的利好。

　　1、此前已经有几波降息降准的动作，但对于实际的市场成交和房价影响并不大，对购房者实际的购房决策没有实质上的支持。主要是心理层面上的利好。

　　2、因为年内已经有多轮的降息降准，而市场对此的反应是逐渐减弱的，效应是逐渐递减的。这对于楼市来说，难以再起波澜。

　　总结以上两点，可以说这次的降息降准，对于实际楼市的交易情况和趋势，贡献度是较弱的。

　　其实，本次降息降准并非针对楼市，主要是为了化解两方面的问题。

　　1、为了挽救股市信心；2、为了释放社会流动性，对新兴产业发展、经济转型做好背景的铺垫。

　　从结果上看，对于目前楼市较为火热、房价上涨的城市与区域，还将继续上涨。而对于楼市相对冷淡的二三线城市和区域，也难有太多起色。

　　目前，对于上海楼市而言，进一步推出利好政策的可能性并不大。因为现在上海的利好政策远大于利空。从短期看，楼市后市还是利好为主。对于即将到来的楼市金九银十，无论从供应量还是成交情况上看，还是保持看好。