继“330”新政释放政策利好以来，上半年北京楼市进入回暖涨潮的市场趋势。期间不论开盘亦或成交数量均出现大幅回升，甚至有新建商品住宅成交均价创历史新高。

不少业内人士分析，经历了半年多复苏回暖的调整期之后，北京作为一线城市的市场生命力再度盘活，从普通住宅到豪宅尽显紧俏之势。

来自易居房地产研究院的统计数据，全国70个大中城市新建商品住宅的房价在5月份起止跌反弹，连涨两月。其中，6月份相比5月0.1%的增幅上升了一倍，将继续强化看涨预期。报告指出，从一线城市的价格涨幅看，目前已超过2013年3月份的历史高位水平，反映房价上涨压力比较大。

具体到北京楼市，7月上半月，北京成交量居20个典型大中城市的环比增幅榜首，为98%。有分析人士认为，这和北京近期通州、北五环等区域成交火热的态势有关。受回暖士气的鼓舞，近期北京楼市的推盘量也将会维持在市场高位。而前半月成交量的突起，或成为助推开发商加快入市频率的催化剂。

据统计，8月份北京及周边住宅市场共计将有41个项目入市，目前已有半数楼盘对外公布了预售价格。从开盘区域来看，顺义区集中放量，以12个开盘项目位居8月份北京区域开盘数量的榜首，且此次所开盘户型中，多以小户型、低总价为主。

由于近年来因临空经济的优势成为北京楼市最受关注的区域之一，顺义区尤其是中央别墅区内新国展板块，备受资本市场的热捧。从板块价值观察，它拥有临空经济的支撑，中央别墅区内新国展板块聚集资本的优势无可比拟，30多家世界五百强企业、80余家跨国公司落户顺义，对精英人流的吸引力可见一斑。更为关键的一点是，东北五环的地理优势，惠享了机场国际陆空交通链，京承高速、京顺路、机场快轨等多维交通网，燕莎、CBD、朝青板块尽在半小时生活圈，望京核心商圈15分钟便捷直达。

与此同时，作为城北最优质的居住区域之一，新国展板块近年来的市场关注度及成交量也在日渐提升。尤其8月将要入市的区域项目ID CITY艾迪城，主打45-80㎡精装loft，总价120万起，据悉，在正式开售前已经以其“首个国际互联网智慧社区”的名声在购房者群体内备获追逐。

ID CITY艾迪城占据了北五环中央别墅区的傲人板块的核心位置，项目距地铁花梨坎站仅800米。据记者了解，不仅区域内配套完备，小区内也配有全球顶级物业服务公司。值得一提的是，ID CITY艾迪城特聘北京市至今唯一一家荣获北京质量奖的酒店物业公司，国家认证一级资质，中国国际贸易中心的全资子公司——国贸物业全程托管，定制专属超星级物业服务。

本次首开盘，ID CITY艾迪城以“智慧社区”的特色亮点，占尽了同区域竞争楼盘未有的利好。据了解，“智慧社区”从年轻人在互联网时代下的生活习惯出发，构建线上云社区服务平台体系，业主不仅可以线上交纳物业管理费、实现房屋租售、参与商品团购，还可享受儿童教育、休闲娱乐、餐饮、健康医疗、投资理财等衣、食、住、行、娱、游一站式生活服务。

最新消息，预计8月1日将于新国展正式开盘的ID CITY艾迪城，排卡第一天已吸引到千余名意向购房人驻足售楼处、参观样板间。据负责人介绍，从5月初排卡至今，项目现场一直忙于接待，参观咨询人数只增不减，排号人数远超出预期推出房源的数倍之多。在北京遍地开花的LOFT产品中，能入购房者法眼且供不应求者，或有产品自身独特的法宝。