近期一两年，楼市刚需的释放已经达到一定水平，当市场告别供应的短缺，改善性需求未来将发挥支撑作用，成为市场主流。在上个月底，和记黄埔地产涟城精装高层华宅全新1C组团在万众瞩目中盛大开盘。当周创下佳绩，热销火爆势不可挡！销售套数第一，销售面积第一，双冠领跑河西！强劲的热销势头一直在延续，并呈现出持续不断的趋势，仅仅两周就实现了热销4.35亿！河西精装大平层的稀缺性，注定了它一经推出，就成为传奇。

    河西风云再起 又现地王

    南京国土局迎来了新政后的首场土拍，位于河西南部的一幅住宅地唱起了本次土拍的“独角戏”。原本就已经是高价起拍的河西南地块因为突如其来的新政，给参与竞拍的开发商增加了不少信心。经过10分钟的现场竞价，新政首场土拍便以新“地王”的诞生画上圆满句号。最终河西南地块被山东鲁能以25.2亿元的总价拿下NO.2015G01地块，楼面价高达14078元/㎡，成为河西南区域新的地王。业内人士分析，地块区位的优越，加上新政的推波助澜，河西南部再出新“地王”也是意料之中。

    河西板块的发展飞速，大品牌开发企业进驻河西，打造城市综合体，从某种程度上说明，在河西整体商业、商务配套完善的同时，也将最大程度的辐射南京其他区域，河西板块作为市级商业中心的地位也将进一步稳固。

    楼市新政利好 涟城火爆热销

    当下房地产市场的主导性的需求力量正在从基本型需求向改善型、舒适型需求过渡，也就是市场的重心已经出现上移。这样看来，要提振整体市场行情，单单支持自住刚需型并不足以支撑，鼓励改善性需求已经成为必然。并且在3月底，支持居民自住和改善性住房需求的政策“组合拳”逐一落地。央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房贷款最低首付比例降至四成。而使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。业内人士分析，政策组合拳的推出有利于提振市场信心，对于市场上改善型客群的购买力将产生最直接的刺激。政策落地后，改善盘的热销现象值得持续关注。

    在金三银四的黄金时段，各种楼市政策利好条件下，各板块加推不断，其中传统改善房源最为集中的河西板块表现尤为突出。在三月底，涟城正式公开全新1C期房源，面积约138、180平方米住宅房源，精装交付，均价26000-27000元/平米。此次入市，就受到市场的青睐。

    河西中部配套完善 涟城性价比尤为突出

    随着居住需求的改变，生活水平的提高，不少购房者已经步入到了二次置业的行列中。改善型购房者除了对居住空间的升级有要求，往往还会全面关注社区周边的配套、教育、环境等因素。归根到底就是为了提升居住品位，让生活变得更美好。

    在项目配套上，涟城总建筑面积约52万㎡，涟城位于南京河西新城与主城核心之间，毗邻河西CBD中央商务区，区位优势无可比拟。涟城周边应天大街高架、赛虹桥立交、城西干道一应俱全。地铁1、2号线，与规划中的7号线、8号线环伺左右，地段优越。建筑面积约350㎡联排豪邸、约138、180㎡精装高层华宅，是主城珍稀综合性尊尚社区。另配备豪华星级会所、商务办公以及时尚购物配套，是南京主城罕见的大型综合性高尚社区。还将提供其它公共配建设施，包括文化娱乐设施、体育设施、综合超巿、大型餐饮服务、生活便民服务、邮政电信、熟食小吃中心、菜肉食品巿场。所以对于改善型高端置业客群而言，涟城性价比尤为突出。

    涟城的超高性价比，吸引了大批购房者，并且业主口口相传涟城的品位，这对产品的最大肯定。住宅品味决定优质人生，南京高端改善盘优选和记黄埔地产涟城。