经历了春节的冷淡，市场逐渐回温。据显示，春节后珠海共有18张预售证全部亮相，预计不少新项目都将在短期内面市，可见珠海楼市供应量充足。而价格方面，据网易珠海房产统计，3月份市区个别楼盘最大涨幅更高达4000元/㎡。价格节节上升，其中位于拱北的华融时代广场更是半年涨了7000元/㎡。眼看金三银四来了，楼市走势如何？是涨还是跌，有不少购房者又陷入了买房还是不买房，现在买还是晚点买的纠结中。

把握好时机 还要挑对房 万科金域缇香给你一个家

买还是不买，这是个问题。市场回暖，政策助力。3月1日起不动产登记正式开始实施，中国人民银行宣布3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。两大政策共同利好楼市，从根源上缓解了不少购房者的买房压力。而据南方都市报近日报道，网络问卷调查显示，大部分网友短期依然持看涨珠海房价。其中，有5.19%的网友认为会大幅上涨，有40%的网友认为会小幅上涨。

各方数据及反应似乎都在传递着一个信号，市场总是风云变幻，机会转瞬即逝,买房该出手时就该出手。以下传授几个小诀窍,教你如何挑选好自己的MR.Right。

诀窍一:选择名牌开发商

品牌开发商做的不仅是产品，他们每走一步都事关品牌的经营，因此必然要以负责任的心态做事。时下绝大多数的房屋纠纷都跟建筑质量及物业管理有关，选择品牌开发商，可以降低买房后货不对板的风险。

万科作为行业龙头，自然是有口皆碑。而万科物业一直以来作为万科服务中的重要一环，是万科品牌的重要组成部分，甚至成为了许多客户长期居住不愿换房，或成为万科产品的拥趸多次购买旗下楼盘的主要理由。

诀窍二:便利交通与齐全配套为美好生活加码

为了未来生活的幸福美好,项目的交通通达性以及周边配套是必须考虑到的。

万科金域缇香（论坛 团购）地处城市交通枢纽位置，楼盘南靠九洲大道，紧靠多条主干道。距离华发商都、吉大购物中心、拱北步行街仅需5分钟车程。距离广珠城轨前山站仅500米，1小时之内连通广州、江门、中山等珠三角城市。一城繁华，触手可及。周边以社区商业配套为主，还有梦幻水城、中影FACE国际影城等配套，可满足业主的日常生活需求。

不舍繁华，兼备自然。万科金域缇香是珠海主城区唯一在售的4A景区物业。板樟山森林公园、国家4A级景区圆明新园就在旁，清新的自然环境搭配极具文化底蕴的建筑，构建出独特舒适的居住空间。项目还斥巨资亲力打造的一个具有异域风情的新东南亚风格园林，整个园林面积将近3万㎡。重金移植许多东南亚名贵树种，加之绿化带间融合了多重水景、景观庭院，还有东南亚风情景观泳池，漫步在小区就像置身于热带雨林的感觉。此外，小区还配套了社区商业风情街、景观游泳池、儿童活动区、老人活动区、青年健身区、环园健身跑道等，商业及生活配套一应俱全。

诀窍三:挑选实用户型 让自己的钱花得更值

珠海市区房价高涨，买房绝不是件易事，钱花出去了还要衡量到底值不值。挑选个实用的户型，让每平方米都物尽其用，不浪费空间，让自己的血汗钱花得更有意义。

万科金域缇香推出89㎡三房，140㎡四房两种户型，其中89平方米的三房，亮点处处。户型实用率达到90%以上，客厅开间达到5.1米，给予了生活更多空间去舒展。厨房的尺度也相当宽敞，大约8 .5平方米，为生活提味加分。

诀窍四:买“预期” 才有升值潜力

所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。拱北片区是珠海市区的繁华核心，据珠海中原地产数据显示，拱北板块去年平均房价27684元/平方米，比2013年上涨了24.2%。而2014年及2015年的珠海地王同样诞生于该区，区域价值不言而喻。