在在今天中午举行的市政府领导新闻发布会上，针对市民关注的楼市问题，分管国土房管的广州市常务副市长陈如桂用12个字来概括了今年广州楼市的情况：量减价升、逐步回暖、稳定健康。他透露，今年1-11月，全市销售房地产面积730万平方米，与去年同比下降了27%。全市房地产均价是15110块钱，和去年相比增长了14.5%。经过初步了解，目前全市一手房库存量是1017万平方米。这个存量应该说是处于合理的区间。往年广州每年销售房地产大概是800万到1200万左右，从12个月的消化周期来说这是正常的，如果太少可能会推动楼市的复杂情况，太大的话对楼市房地产市场有压力。虽然比去年库存量多一些，但是还是处于合理区间。

　　陈如桂表示，一年过来，楼市也在逐步回暖，在1月份销售大概是87万平方米，到2、3、4、5大概每月销售65万平方米，到7、8、9每月销售大概是56万平方米左右。10月受到信贷政策的刺激，回到73万平方米。上个月又回到87万平方米，所以楼市回暖是明显的。

　　关于明年的调控政策，陈如桂表示，将按照国务院提出的分类调控要求，结合广州的实际，加强市场监测，优化调控措施。一方面要确保房价不会大幅度上升，另外一个方面也要防止房地产市场大起大落，努力营造一个健康平稳的房地产市场。