??即便叠加中秋假期，今年“金九”首周广州楼市成交仍不理想———与去年同比呈“量跌价涨”局面，成交量暴跌近五成，成交价涨幅近三成。根据房产数据中心统计，“金九”首周(9月1日- 9月7日)广州全市网签8 0 1套，环比下跌35%；成交均价为15384元/平方米，环比微涨5%。同比数据方面，成交量同比去年“金九”首周(1567套)下跌48.9%。价格方面，成交价同比2013年“金九”首周(12117元/平方米)涨27%。

??上周网签801套 环比大跌近4成

??根据分析，整体来看，广州十一区中仅有一区(从化)成交环比出现上涨，其他十区域则全线下跌，其中，黄埔区跌幅最高，达到52%。

??中心六区方面，网签量从上上周403套下降至上周265套，环比跌34%；外围5区从824套下降至上周536套，环比跌35%。

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??在中心六区中，荔湾区网签67套，环比下跌15%，黄埔网签81套，环比下跌52%。天河区则从上上周44套下降至上周23套，环比跌48%。越秀区则从上上周9套下降至8套，环比跌11%。白云区则跌17%至59套。

??在外围五区中，从化成为唯一上涨的区域，但是上涨幅度并不是很明显，从上上周46套上升至上周48套，环比微涨4%。其他区域均出现下降，南沙环比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺从上上周198套下降至上周143套，环比跌28%。花都则跌23%至89套。

??从各区排名来看，番禺成为上周网签排名第一的区域，网签143套，成交均价为16058元/平方米。

??销量前十楼盘，成交量在10-40套间徘徊

??在成交均价方面，由上上周14604元/平方米涨至上周15384元/平方米，环比微涨5%。

??其中从化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，环比下跌13%。荔湾则是上周升幅最大的区域，环比涨15%至26369元/平方米。

??在网签排前10名的楼盘中，外围是成交主力。从此前一周的成交榜单来看，其中位于增城区的广州××山海湾网签31套，位居上周成交榜单第一位。其次是增城区的××湖畔，成交30套。荔湾的××西关海排名第三，成交29套。从整体区域来看，番禺网签143套成为成交的主力。纵观上上周销量榜排在前10位楼盘，楼盘成交量在10-40套间徘徊，总体成交较低迷。