受春节假期影响，2月初，新建住宅市场供应大幅收缩，成交热度大减，市场仍处疲态。机构认为，新年信贷仍趋紧以及市场预期发生改变，是今年春节楼市成交不及2013年的重要原因。

　　据中原集团研究中心所监测的54个城市，2月1日至13日，新建住宅成交面积仅为281万平方米，较1月同期大幅下降约67%。相比去年同期表现也较差，从节前一周至节后一周的三周数据显示，中原集团研究中心所监测的54个城市今年新建住宅成交面积较去年同期下降约33%。二手住宅市场行情与新房市场相似，春节后成交较节前下降，同时今年春节期间成交较去年同期亦处于下降趋势。

　　中原集团研究中心认为，新房市场及二手住宅市场成交明显差于去年春节同期，一方面是由于新年信贷仍处于收紧态势；另一方面，购房者对于市场预期发生改变，认为后市价格上涨趋势或将放缓，市场进入观望期。