“降价，谁是下一个？”这样的段子一直在新浪微博广为流传。在昆明，降价楼盘一个接着一个，7600元/平方米、6600元/平方米、每平米直降3100元……网友们戏称“昆明楼市疯了，敢不敢再疯狂一点，再疯一点我就出手”。

　　日前，有微博爆料：二环周边江东禧瑞都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精装修项目近日推出，均价6600元/平米，消息一经传出，立刻引发了全城购房者热议。此消息释放后不久，在情人节前后，江东禧瑞都的广告宣传已悄然登上了昆明城几大媒体。“看你心动不心动？住宅6600元/平米均价，商铺8900元/平米均价”“二环。精装公园华宅。”

　　6600元/平米的定价让昆明城楼市“价格战”登峰。在年前俊发金尚俊园开盘7600元/平米，率先打响2012年城北楼市价格战后，欢乐城一期·海运花园 每平米直降3100元”，降价大军队伍日趋庞大。

　　就在全城热议“江东，你心动没有？”之时，就在江东禧瑞都广告出街的第三天，云南俊发房地产有限责任公司CEO赵彬在其微博上称，“各位，由于金尚俊园第一、二批房源基本售完(剩余3套)，公司决定于后天——2月18日推出第三批房源，均价较第一、二批房源有所提高。”

　　微博发出后，引来了不少网友“围观”，矛头直指俊发、江东两家开发商之间的博弈。网友称“在江东6600元/平米价格出来后，对白云路片区其他各盘的客户拦截十分有效”，更有网友分析到“江东广告出街后引来了不少争议，俊发提前开盘应该还能挽回一局”。

　　数据显示，俊发地产旗下金尚俊园18日开盘，开盘当日去化率超90%。俊发地产CEO赵彬当日在新浪微博称“此次所推出的金尚俊园第三批房源共有340套，截至下午5点，销售了317套，去化率93%！”

　　业内人士分析，在当前的市场环境下，能够吸引购房者的最大筹码就是价格。经过市场验证，通过价格优惠营销的几大楼盘都得到了不错的市场反应。购房者都在观望，只有价格调整到他们的心理范围，大批的刚需、改善购房人群会选择立即出手。