近期多地多盘多品牌出现降价情况，引起市场广泛关注，特别是购房者的抗议，从7、8月北京华业项目，到江苏景瑞，到上周末上海龙湖，前期购房业主强烈质疑开发商降价促销事件。在购房者逼迫下，华业开发商做出赔偿。但是否开发商应该赔偿？更重要是房价是否真的能降？在宏观调控下，开发商面对成交缩水，不降价怎么办？对此，新浪乐居独家连线合富辉煌佛山总经理李慰。

　　合富辉煌佛山总经理李慰表示，如果房子升值了，业主并不会把升值赚的钱分给开发商呢？反之，也没有理由要求开发商退还差价。房子是商品，也是投资品，可以涨也可以跌，应该以平常心去看待。签了合同的买卖，有了契约，有了法律的承诺，业主可以表达意见，但砸售楼部并非理智行为。“如果你接受不了房子跌价和涨价，那你干脆租房子吧。”

　　对未来房价走势，李慰预计，短期内会有个调整的过程，预计同比有近10来个百分点的调整。