一边是限外令、上调准备金率、部分信托公司暂停房地产信托；一边是广州楼价升上历史高位、通胀幅度持续加大。面对复杂多变的局面，市场对未来预期失去了明确的方向，楼市亦如近期股市一样陷入了多空对决的局面。

　　最决绝的空头，莫若中国人民大学经济学院，其报告预测“房地产价格将出现接近20%的下滑”；坚强的多头，莫若北京师范大学房地产研究中心主任董藩，在公开场合直指“中国的房价真的不高”。两种观点的对决，其实是楼市心态的集中体现。

　　多空对决，在本地商家身上亦有所体现。上周本刊记者巡盘发现，商家的表现截然不同。已有不看好明年初市场的商家，悄然开始了年终的抢跑，期望通过各种营销活动，增加人气促进成交。更有机构监测数据显示，广州12月将有20个新盘扎堆上市，创今年新盘月度上市量最高纪录。与此同时，还有受高楼价刺激、看好后市的商家，继续维持其高楼价策略。有近期把售价从4万多元/平方米提升到5万多元/平方米的楼盘负责人表示：“我们旁边楼盘的售价越来越高，我们再升一点也很正常”。当然，更多的商家在市场风向难辨的情况下，选择了观望。

　　面对当下的市场，万科董事长王石 (微博)在其微博里表示，面对高歌猛进价格的调控急刹车，发展商瞬间犹豫发矇也属正常，现在仍在观望就太不专业了，观望中被市场淘汰也在情理之中。

　　只是，在观望中，是将会获取更大的利益还是会被淘汰，还有待时间的检验。