新华社近日发表新华时评称，在新一轮楼市调控关键时期，有关决策部门应该态度更鲜明些，立场更坚定些。

　　文章说，从2006年“国六条”到2008年“国十条”，再到今年出台的“新国十条”，中央对房地产市场的宏观调控，主要目的一直是遏制房价过快上涨，而不是打击房地产投资，抑制房地产开发。

　　文章指出，近年来一些城市房价一路飞涨，民众改善居住条件的愿望越来越难实现，房屋越来越偏离其居住的本质属性，成为少数人谋取暴利的工具。

　　文章认为，要实现百姓“住有所居”的社会目标，必须对房地产市场的非正常现象进行校正，使房屋向其本质属性回归。而校正的关键是，通过重点打击投机行为，将房价调整到合理水平。

　　文章强调，尽管房地产业占我国GDP有一定比重，但即便有投机性的房产投资在调控之下退出市场，也不至于对整个经济产生重大影响。过于强调房地产调控对经济增长的影响，正如过分夸大房地产行业对GDP的贡献一样，是在给调控房价泼冷水。

　　文章指出，在房地产调控的关键时期，有关决策部门应该态度更鲜明些、立场更坚定些，不为杂音所惑，坚决贯彻落实中央调控政策措施，努力实现房地产市场调控目标。

　　据新华社电

　　人民日报30天内6篇文章谈调控

　　政策紧了，房价没有调下去，反而各城市楼市“量价齐升”，史上最严厉调控成了“空调”？然而，30天不到，人民日报已就楼市接连发布6篇文章，8月17日“别让楼市调控成了‘百日维新’”、8月20日“房产税呼之欲出下半年或出新政”、8月30日“别再夸大楼市刚性需求”、8月31日“房价合理回落是大势所趋”、9月9日“保民生就要坚持调楼市”、9月15日“楼市调控已到关键时期不可动摇”。

　　34城市中17城市房价普涨

　　根据最新市场报告，在8月最后一周监测35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，其中宁波上涨最为明显，涨幅高达125.14%。所监测的34个城市中，有17个城市房价出现不同程度上涨。

　　从8月底刚刚公布的上市房企年报看，约有70%房地产企业销售业绩还没有完成全年的一半任务。“我觉得开发商现在铆足了劲就准备在9月、10月‘绝地大反弹’，把上半年的损失夺回来，只有夺回来，资产负债指标才能落到一个合适的位置”，SOHO中国董事长潘石屹近日道出了开发商的想法。

　　许多城市成交量放大和价格反弹正在让未来楼市变得愈加扑朔迷离。此前业内人士预计，今年的第四季度将是调控政策集中显效的时候。开发商可能因资金回笼而放盘，导致新楼盘集中上市。因此，“金九银十”这一传统旺季可能是买卖双方高度僵持后的一个关键点。

　　多种因素促使楼市回暖

　　地产经济研究专家邓浩志表示，从市场一线来看，这轮回暖主要有三方面原因：首先是随着金九银十传统销售旺季的到来，不少开发商由于市场压力提前推货，导致8月份供应量明显上升；在需求方面，由于受到调控政策的影响，不少消费者推迟入市，经过一段时间的观察后，也在近期开始入市；另外价格方面，不少开发商所推的新货以比较优惠的价格入市，也吸引了消费者纷纷出手购买。

　　二轮调控已箭在弦上

　　业内人士认为，二轮调控或已箭在弦上。8月以来房地产市场超出预期反弹，正逼迫政府研究更严厉、更有效的调控措施。二次调控最有可能对开发商停放贷款及加强预售款监管，通过卡断开发商资金链的办法，迫使开发商降价。此外，也将更严格地执行二套房、三套房政策。据中国证券网

　　国务院急查楼市回暖

　　受命于国务院，住房和城乡建设部、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。日前，记者获悉，该项工作已经完成，相关汇报材料已上报国务院。

　　记者了解到，这两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同时，房价并未出现伴随性的大幅跃升，楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此，两部门提出强化落实现有调控政策，严密监测市场动态。

　　一如既往，住建部、财政部、银监会等部门都被要求做好政策研究与储备，但短期内，实施全面新政策的可能性较小。而针对楼市回暖，对涉房信贷进行相应的技术调整与控制，则是可能采用的手段，其中包括优惠利率执行口径、开发贷款发放额度等。