一周市场

　　统计数据显示，随着开发商促销力度的加大，购房者的抄底意欲与日俱增，广州楼市出现了一波价量齐升的反弹。根据数据中心统计，8月上半月广州一手住宅成交面积为32.5万平方米，达7月全月的70%，成交均价更大幅反弹8%，全市均价重上11000元/平方米大关。8月12日-8月18日，广州全市网签量达1695套，成交面积为172003平方米，是4月以来的一个高峰期。与此同时，本周成交均价为10703元/平方米，仍稳定在七八月以来1万-1.1万元/平方米的水平。

　　从区域看，本周全市成交量三甲仍是增城、花都和番禺。增城成交量排名第一，网签380套，成交均价为6342元/平方米；排名第二的是花都，网签333套，成交均价为6976元/平方米；排名第三的是番禺，网签322套，成交均价为10980元/平方米。这三个区域的签约成交量已超过全市的61%。

　　从个盘看，从7月底开始，广州楼市签约成交量开始明显回升。继7月25日招商·金山谷“领仕”新组团开盘当天卖出95%货量后，8月14日，碧桂园凤凰城“左邻右里”2期洋房新货，又创“日光”记录。本周签约量进入全市TOP10的楼盘基本都是近期定价较实惠、优惠促销力度较大的楼盘，如成交排名第一的金地荔湖城，本周网签量为126套，成交均价为5465元/平方米，而楼盘前期报出的均价为5500-6500元/平方米;上两周稳坐全市签约冠军的金山谷，本周签约量仍有110套，其签约成交均价为9147元/平方米，仍大大低于之前的“吹风价”；排名第三的是岭南新世界，网签量为105套，成交均价为12541元/平方米，也比前期略低。从本周全市签约TOP10楼盘榜单中不难发现，很多上榜的楼市价格比前期实惠，从而刺激了买家特别是刚性买家从4月新政以来积压的入场欲望，拉动市场成交回升。