4月中旬，国家出台房产新政后，鄂西圈城市的房地产市场呈现怎样的格局？请看五城记者发回的报道

宜昌

城区房屋均价跌14%

    昨从宜昌房地产交易网了解到，6月份来，宜昌中心城区楼市呈现价量齐跌局面。

    今年5月份，宜昌市主城区的西陵区、伍家岗区和开发区共销售房屋558套，均价每平方米约6140元。

    进入6月份的12个交易日内，上述三个区域销售的房屋为155套，均价每平方米约为5271元，均价较5月份下降14%。

    宜昌市统计局数据显示，1-5月份，该市市商品房住宅销售面积82.34万平方米，销售量同去年比较增长50.1%。

荆门

商品房量价齐降

    受房产新政的影响，荆门市房地产市场出现交易量和价格齐降的态势。

    据荆门市房管局统计显示，4月份，该市售出商品房768套，5月份售出747套，成交均价每平方米为2825元，而6月份的前13天，每平方米的均价2423元，比5月份的均价下降14%。

    该市二手房的价格不升不降保持稳定，但是销量开始下降。

荆州

房屋价格小幅下跌

    市场观望气氛下，荆州楼市的成交量和价格双双下跌。

    昨日，来自荆州市统计局的统计显示，4月份住宅销售370套，5月份销售354套，下跌5.1%。每平方米成交均价，从3738元下降至3614元。

    荆州市房地局相关负责人介绍，4月新政出台后，从5月份开始影响荆州，其表现就是观望者增多，成交量和房价均下降。5月中旬以后成交量明显下降。

襄樊

成交量大跌价格微涨

    昨悉，襄樊房市呈现交易量大跌，价格微涨的局面。

    据襄樊市房地产市场信息发布平台显示，5月市区（不含襄阳区）住宅类商品房成交1219套，相对4月份的1671套，下跌了27%。5月份均价3885元/平方米，较4月份略涨1.1%。
 
    但该市二手房则呈现量价齐跌。襄樊市房管局统计，5月份市区成交二手房454套，相对4月份的639套，下跌了29%。

    在销量下跌的趋势下，不少楼盘暗中打折，以前缴2万元抵2.5万元，现在则为缴2万元可抵4万元。一些坚挺的楼盘，则打起“观望牌”，虽然拿到预售许可证，但迟迟不宣布开盘，延长认筹时间以换取利润空间。

十堰

楼市量跌价格反升

    进入五月份，十堰楼市成交量大幅下跌，但楼盘的价格不降反升。

    十堰市房管局的统计信息显示，4月份，房屋成交量74092平方米，城区均价每平方米3442元；而5月份，房屋成交量为56717平方米，城区每平方米均价3557元。5月份相较4月，成交量下跌了26%，而均价却上涨了3.3%。

    十堰楼市观望情绪趋浓，一项调查问卷结果显示，近期不会出手买房的市民高达88%，不少楼盘入市计划受影响已延至下半年。问卷调查的市民中，42%的市民认为房价会变相降价。