当下，成都楼市出现冰火两重天的局面。一厢是普宅项目成交量下跌，另一厢是别墅市场成交量价齐升，其中的城市别墅表现抢眼。“真正的豪宅不仅不因调控受挫，反而会因市场的理性更凸显出价值，并被消费者认可。”芙蓉古城营销经理闵红松告诉记者，实际上，中央此轮调控目的是抑制投机，遏制部分城市房价上涨过快的态势。而记者近日采访时也发现，在房地产密集新政态势下，成都市场上推售的别墅不仅未有减少，更欲借市场趋向理性的时期向消费者展示其独有的价值。据记者了解，6月新上市的别墅成“扎堆”之势。

    这种充分的购买力也为大多数房产商所看好。本月，不少被市场期待了很久的高档别墅都将推出新房源，而其中一些资源型别墅因其绝版位置、具有不可复制的资源，长期必定更加被看好。

    其中，一些一直在售的项目如雅居乐花园 、蓝光观岭、麓山、香颂湖等别墅项目将在本月重磅推出新的组团和房源，雅居乐花园的香草山2期联排别墅即将面市，蓝光观岭的花湖组团和翡翠岭组团的双拼别墅独栋别墅即将推出，双拼价格8000元/平米—10000元/平米，独栋12000元/平米起。

    还有一部分久未在市场露面的别墅将在本月闪亮登场，三利宅院·府邸、蓝山溪谷 、洛森堡、三盛·翡俪山等项目都将推出联排和叠拼房源的组团。中粮·御岭湾的天籁谷组团2批次半山临湖独栋别墅也将发售，300万元/套起的价格对于喜爱山水别墅的买家极具诱惑力；主打大学别墅概念的成都合院不仅在6月份加大了房源的储备，还对一次性付款客户提供更多优惠的回馈，中式别墅的稀缺性在近两年愈发呈现。

    业内人士认为，春夏之交出现别墅扎堆推出的原因有很多，但从市场层面上来说，二季度为常规推盘高峰期，按照常态看，此时一般也是这部分买家对资金相对宽裕之时，购买底气很足。而新政后的别墅成交案例来看，麓山、城南等板块仍然是买家选择的重中之重。不少地产界人士表示，一是这些区域具备不可复制性，且日益成熟；二是区域本身在产品和环境上不断提升，体现了良好的居住性。