反对房地产复兴就是反人类

    董藩语录：所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益，那些人给我的帽子是“人民公敌”，但是我给他们的帽子是“反人类”，任何人在经济危机面前都是渺小的，无能为力的，我们要做的就是尊重规律、尊重房地产业。没有房地产业不能救中国，而且房地产业正在拯救中国。

　　近日，北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩，在某网站联合武汉市房交会组委会举办的“解密楼市回暖迷局”大型论坛中发表演讲时提到，“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，“我给他们的帽子是‘反人类’”，这一言论几乎得到网友一边倒的反对。

　　董藩：房地产正在救中国

　　记者在某网站关于“解密楼市回暖迷局”大型论坛的专题网页可以看到，北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩在论坛上发表了题为《房地产业将再次拯救中国》的演讲，董教授在演讲中分析了经济危机中为什么目前中国受到了巨大的冲击，中国房地产市场到底得了什么“病”等。

　　在演讲的最后，董教授总结说，“在中国、世界都在经历严重经济危机的情况下，房地产业能够率先启动是中国的大幸，在世界仰仗中国的背景下，也是世界的大幸。全世界都羡慕我们，我们必须从更高的层面认识它。所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益，那些人给我的帽子是‘人民公敌’，但是我给他们的帽子是‘反人类’，任何人在经济危机面前都是渺小的，无能为力的，我们要做的就是尊重规律、尊重房地产业。没有房地产业不能救中国，而且房地产业正在拯救中国”。

　　网友：反对的是房价过高

　　董教授的演讲内容被发表在网络上后，网友几乎都针对董教授在演讲中提出的要给“所有持反对房地产复兴的想法”的人戴上“反人类”帽子的言论发表一边倒的反对意见。在某论坛的一个调查中，对于董主任的言论，支持者与反对者的比例是2∶50，而回帖者30人都是持反对意见。

　　网友“东边晴天”说，房产商做虚假广告，房价居高不下，这种行为才是名副其实的“反人类”行为。网友“刘大娘”说，“从去年年底的‘买房就是爱国’到现在的‘反人类’说，老百姓好像不支持高房价就要有道义危机了”。也有网友提出，人们不是像董主任一般“反对房地产复兴”，而是反对房价太高。消费者不是对房地产进行“绝食”，而是买不起。网友“军事论坛”说，“如果房价合理，人们都能买得起，房地产自然复兴了，经济也就上去了，人们的生活水平(从住房来说)也真正地提高了”。

    2009年上半年楼市五大雷人新闻 NO.2 

    一房企招人讲风水 只要属虎属兔的

    潍坊一家房地产企业打出招聘办公室文秘的广告，要求应聘者限出生年份，为1986、1987、1974、1975、1962、1963年。这几个年份出生的人生肖属相均为虎或兔。房地产公司对此做出的解释是，房地产对风水有讲究，所以从业者要求特定属相。

　　15日，于女士看到一则广告：“金洲置业诚聘办公室文秘一名，待遇优，限1986、1987、1974、1975、1962、1963年出生……”于女士按照招聘广告上的电话联系到该公司，负责接电话的工作人员说该职位现已招满，如果应聘者生肖属相符合以上要求，并且有意应聘这家公司，可以前去填表面试，等待其他岗位。至于为何只招这几个年份出生的职工，这位工作人员表示不太清楚，是单位领导作出的规定。

　　16日，于女士来到位于潍坊德蒙商务广场的金洲置业有限公司，负责人让她填了一张表格。表格与普通招聘简历并无多大区别，包括个人基本信息、教育经历、工作经验、期望薪酬等内容。填完之后该负责人确认于女士是1986年出生的之后，告诉她回去等待面试通知。

　　对于为何只招聘生肖属相为虎或兔者，该负责人表示，房地产对风水、吉位等比较讲究，他们公司员工以属虎和兔者为佳，所以只招聘这些年份出生的职工。

　　市民卢先生说，如果一个具备高水平、高能力的应聘者，仅仅因为属相不是虎或兔，就得不到这份工作，这实在让人感觉太不可思议了。招聘单位在招聘员工时更应该注重应聘者的能力、水平，不应该将先天的生肖属相列为应聘条件。

　　山东王杨律师事务所律师王建华介绍，招聘企业可以对应聘者限定一定的应聘条件，但这些条件不能违背相关劳动法规和公序良俗。用虎或兔生肖属相来限定应聘条件违背了劳动法规和公序良俗，这对其他属相的应聘者来讲是一种就业歧视。

    2009年上半年楼市五大雷人新闻 NO.3

    茅于轼：廉租房应该没有厕所

    “廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”著名经济学家茅于轼近日接受采访时抛出的这一观点，一石激起千层浪，引来各方热议。19日晚，茅于轼接受羊城晚报专访，对于有人认为“厕所论”歧视穷人这一问题，茅正面回应称：“就是歧视穷人！”“制度使然！”

　　“富人可以打的，穷人只能坐公交车，一样是对穷人的歧视。市场经济这个制度本身必然会造成歧视穷人。”茅于轼称，我们也曾采用过人人都吃大锅饭、更为公平的计划经济体制，但结果是，没有人敢富 ，举国都是穷人。“市场经济虽然让穷人住没有厕所的廉租房，但他们至少有水洗式公用厕所，这已经是进步了。”茅于轼称。

　　而对“茅于轼在帮富人说话”这种说法，茅于轼听完轻笑，“我是帮真正的穷人说话！真正的穷人才不会反对我”！茅于轼认为 ，能拿出几十万元购买经济适用房的人都不是真正的穷人。最困难的人根本买不起房。 

    2009年上半年楼市五大雷人新闻 NO.4

    上海塌楼原因：北堆土南挖坑

    -两侧形成压力差

　　-倒覆大楼原设计结构符合规范要求

　　-倒覆大楼周边房屋不会倾覆，将对周边10栋房子进行安检

　　-倒覆大楼原设计结构符合规范要求

　　-上海展开事故责任调查，不管涉及到谁，绝不手软

　　-倒覆大楼周边房屋不会倾覆，将对周边 栋房子进行安检

　　-倒覆主因※

　　北侧堆土 南侧挖坑

　　两侧压力差造成

　　上海市政府3日召开新闻发布会宣布，上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故的主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导致过大的水平力，超过了桩基的抗侧能力。

　　6月27日5时30分左右，上海闵行区莲花南路西侧、淀浦河南岸在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13层楼房向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。事故发生后，上海市立即组成了由中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成为组长的14人专家组。

　　在3日的新闻发布会上，专家组组长江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工：第一次堆土施工发生在半年前，堆土距离楼房约20米，离防汛墙10米，高3到4米。第二次堆土施工发生在6月下旬。6月20日，施工方在事发楼盘前方开挖基坑，土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧，堆土在6天内即高达10米。

　　专家组成员、上海岩土工程勘察设计研究院技术总监顾国荣说，第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积，产生了3000吨左右的侧向力，加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼房产生10厘米左右的位移，对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆。

　　-设计结构※

　　空心桩是很好的桩型

　　原设计结构符合要求

　　专家组经过勘察、检验、复核认为，倒覆大楼的原勘察报告、原设计结构和大楼所用的PHC管桩都符合规范要求。针对部分桩基是空心水泥管的疑问，江欢成表示，空心桩是很好的桩型，节省材料，垂直承载力很强。同时，从设计角度来说，建筑物通常不依靠桩基来抵抗水平推力。

　　对于楼房是否因开挖基坑导致倒覆的疑问，专家组成员、上海建工集团高级工程师范庆国说，在上海的地质条件下可以进行基坑开挖，但是土方一定要外运。开挖基坑的案例在上海有几百例，上海淮海路、南京路的保护性建筑施工都用过这种方法。倒覆楼房的施工问题不在于开挖基坑，而在于土方没有外运，造成楼房前后高低差，产生非常大的压力。他说，倒覆楼房前方的基坑设计为4.6米，符合规范要求。

　　-责任调查※

　　事故责任调查遵守“四不放过”原则

　　不管涉及到谁，绝不手软

　　上海市政府3日召开新闻发布会宣布，上海“莲花河畔景苑”发生在建楼房倒覆事故的原因调查基本结束，下一步的工作重点是由安全生产监督部门牵头，展开事故责任调查。事故责任调查不管涉及到谁，都绝不姑息、绝不手软，依法依纪依规提出严肃处理意见，严格追究责任。

　　事故调查组组长、上海市安全生产监督管理局局长谢黎明说，对这起事故的调查，上海市委、市政府的态度非常明确、坚定，就是要从规划、勘察设计、招投标、施工许可、资质管理、施工图审查、工程监理等方面，进行全方位、全过程、全环节的调查，要兜底翻、彻底查，决不姑息。不管涉及到什么问题，都要一查到底；不管涉及什么单位，都要一追到底；不管涉及什么人，都要一究到底。事故调查结论要经得起历史的检验，给社会和老百姓一个明确的交代。

　　谢黎明还说，调查组要按照《安全生产法》和《生产安全事故调查条例》的规定，严格遵守“四不放过”的原则，即事故原因未查清不放过，当事人和群众没有受到教育不放过，事故责任人未受到处理不放过，没有制订切实可行的预防措施不放过。

　　-周边房屋※

　　周边房屋不会倾覆

　　将对周边10栋房子进行安检

　　上海市政府3日召开新闻发布会宣布，发生楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”其他在建楼房状况稳定，不会发生类似倾倒事故。上海市建设部门负责人同时表示，仍需对这些房屋进行安全性检测。

　　事故发生后，抢险指挥部组织专业检测人员，分别对在建的其余10幢楼房、邻近居民小区、附近防汛设施和道路管线进行不间断监测，并对燃气、电力等管线进行了逐户安检。专家组根据检测结果判断，邻近居民小区、附近道路管线等未受影响；在建的其余楼房安全状况稳定，不会发生类似倾倒事故。

　　事故调查专家组组长、中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成说，事故发生后，首当其冲的工作是“抢救”与倒覆的7号楼情况类似的6号楼。6号楼紧邻7号楼，也是后方有堆土、前方有基坑，只是6号楼距离基坑的距离比7号楼远些。经过清除堆土、回填基坑的抢险施工，6号楼第二天即向北复位约8毫米；清除堆土工作完成后，6号楼已经复位29毫米。

　　上海市城乡建设和交通委员会主任黄融同时表示：“倒覆楼房周边的房屋的状况趋于稳定，但稳定和安全是两码事，不等于说房子就是安全的，接下去还要对周边的10栋房子进行安全性检测。”

　　-专家评说※

　　无知导致无畏

　　“在建楼房的倒覆事故，简单地说就是无知导致无畏，是认识上缺乏科学态度、蛮干。”江欢成院士在新闻发布会上说，“我从业46年来，这种事情还从未听说过，从未见过，这是第一次，我也希望是最后一次。”

    2009年上半年楼市五大雷人新闻 NO.5

    任志强：和工资比房价等于没涨

    在博鳌论坛年会期间举行的“调整中的中国房地产市场”分论坛上，华远集团总裁任志强发表的“和居民工资收入相比，房价等于没涨”的言论，经媒体报道后，立即引来骂声一片。

　　任志强在该分论坛上谈到“房价到底涨了多少？”的议题时，算了这样一笔经济账：1978年GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。

　　任志强表示，现在人们老是觉得房价贵，是因为现在房价有50%是政府的土地出让金。相比之下，房子是1978年到目前为止涨价涨得比较低的一部分。

　　任志强的上述言论，经媒体报道后，立即招来了全国网友的骂声一片。记者18日从国内一家知名网站看到，报道“出街”仅短短六小时，“骂任”的相关评论帖子已超过了5300多条，而这些评论中，几乎都是骂任志强“不深入了解民情，是个站着说话不腰疼和夸夸其谈的人”。

　　网友牛刀认为，中国30年前根本就没有商品房。“把现在的房价和一个30年前不同性质的房价来对比，只能说，玩的是奸商的欺诈。”