银行态度：不乐观

　　本报讯（记者方利平）在银行的业务量中，房贷一直是银行争抢的优质业务，来自房贷的利润大概占银行总利润的15%左右。如果房地产调控政策放松，取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限，会对银行业产生怎样的影响呢？来自银行和证券业的人士分析称，政策放松对银行产生怎样的影响，关键看政策实施后房价的走势，若房价继续下跌，会加大银行房贷业务的风险，即使交易量回升，银行也会惜贷，政策的放松对银行的影响不会很大。

　　招行广州市分行信贷部总经理叶振环介绍，今年1～9月份，银行的房贷总量和去年同期相比大概萎缩了六七成。房贷业务的急剧萎缩给银行业绩带来了较大影响，今年前3个季度，光是房贷业务，大概会将银行的利润拉低10%左右。

　　如果房地产调控政策放松，对于银行业的房贷业务而言，无疑是利好。不过，业内人士似乎并不十分看好这项利好。叶振环表示，即使房贷调控政策放松，对银行的房贷量影响不会太大。对于银行房贷业务来说，主要影响因素主要是两个，一个是贷款量，一个是不良率，即使放松房地产调控政策，效果也不会很明显，房地产市场不会出现2007年的情况，银行的房贷量也不会像2007年那样井喷。

　　银河证券的金融业研究员张曦也表示，对于银行房贷业务来说，所受影响怎样关键看房价走向，因为价格走向决定了银行的风险，如果二套房政策出台后，房价继续下跌，则银行的房贷业务面临的风险会更大，业务量也未必会增长很快，因为银行本身会控制风险，银行会显示出惜贷的倾向。

　　网友救市意见分歧

　　有网友认为“房地产影响的是整个经济，不救不行”，也有网友认为“降价是最好的救市，现在的房地产市场离合理价格还有一段距离”。