上海易居房地产研究院7月18日发布《6月份房价指数报告》，报告显示，6月70城房价同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势。记者从报告中分析获悉，一线城市房价环比增幅继续收窄，即将步入下跌通道，三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。二手房价格下跌的城市数量继续增加，信号意义极强，全国楼市或逐渐降温。

在报告中可以看到，6月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.6%和0.9%，而5月份分别为0.1%、0.6%和1.0%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅有所收窄，但增幅依然偏大。

各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大。记者通过易居析获悉，三类城市中，三线城市的房价增幅最大。一线城市调控政策相对紧，增幅收窄符合调控导向，上涨动能基本枯竭，即将步入下跌通道。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，楼市基本稳定。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。