上半年，乌鲁木齐楼市成交量整体呈上升趋势，前六个月新房成交20104套。其中新建商品住宅成交16120套，有七成被外地人买走。商品住宅成交均价为6611元/平方米。昨日，安居365网站发布了乌鲁木齐2017年上半年楼市 ...
上半年，乌鲁木齐楼市成交量整体呈上升趋势，前六个月新房成交20104套。其中新建商品住宅成交16120套，有七成被外地人买走。商品住宅成交均价为6611元/平方米。
昨日，安居365网站发布了乌鲁木齐2017年上半年楼市白皮书。今年以来，乌鲁木齐楼市大体延续了去年下半年销售旺盛的趋势，库存下降明显，房价稳中有升。二手房成交量超过新房成交量，成交22813套。
据了解，去年年底受契税补贴到期影响，新房成交量达到顶峰。今年1月-2月，首府楼市步入缓冲期，从3月开始逐步升温，新房市场实现三连涨，二手房市场实现两连涨。5月为上半年住宅成交套数、金额最多的月份。
在上半年乌鲁木齐楼市购房人群中，非本市购房者为新建商品住宅成交主力，数据显示非本市人群购买新建商品住宅面积占比70.17%。
随着“一带一路”倡议持续推进及丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设提速，越来越多的外来人员看好乌鲁木齐的发展环境。今年乌鲁木齐重点项目再创新高，投资数量和投资额度都大幅增长。
已在乌鲁木齐生活三年的金艳今年买了一套住房：“前几年从甘肃来乌鲁木齐打工，觉得这里挺好，打算在这定居，就在米东区买了一套小一点儿的住房。”
另据了解，2017年上半年乌鲁木齐商品住宅均价6611元/平方米，楼市整体保持平稳运行。住宅销量最多是沙区成交均价最高的是水区
从前六个月商品住宅成交的地理位置来看，住宅销量最多的为沙依巴克区，成交占25%，高新区（新市区）占23%，位居第二。
分区来看，水磨沟区商品住宅房价最高，为7577.01元/平方米，目前水磨沟区配套较为完善，生活出行较为方便，尤其是会展片区为近年来较为热点的购房区域，吸引了绿城、万科等知名开发商入驻。地铁4号线的建设让更多市民看好这里的发展。
90-120平方米住房最好卖。
上半年，刚需房源和改善型房源最受乌鲁木齐市购房者青睐。90-120平方米占比最大，为40.46%；90平方米以下户型占比第二，为32.34%。房源成交套数占比最大的单价区间是6000-8000元/平方米的房源，成交6536套，占比40.55%。在4000-6000元/平方米区间的房源占比第二，成交5833套，占比36.18%。
