受楼市调控的影响，这个清明小长假，南京楼市显得有些冷清，主城区内没有一家楼盘推出新房源，和去年同期相比认购下跌近5成，而在省内不限购的其他城市，如连云港，这个清明小长假，各家在售楼盘的售楼处都是很火爆。

　　【南京日均卖房238套 同比下滑近5成】

　　根据南京网上房地产数据显示，截至到昨晚八点，南京楼市清明小长假期间共认购商品住宅714套，成交803套，每日认购238套。与去年清明小长假相比，认购下跌近5成，成交下降近1成。小长假期间，南京仅有溧水的一家别墅项目加推98套联排别墅。

　　365地产网主编夏娟说，初步统计，南京各个楼盘4月预计有一万套房源入市；目前来看的话还没有很多的上市量。清明节前有四家楼盘领到了销售许可证，有江北的、有河西的，这周左右会有两千多套房源上市，缓解了上市量比较紧的情况。目前来讲南京库存量还是比价低的，在2.3万套左右。

　　【热门板块房源紧俏 4月万套房源补仓】

　　今天，记者来到了已领到销售许可证的其中一家，楼盘位于扬子江大道，名校学区房的利好吸引了不少购房者，加推最后一栋楼共522套毛坯房，销许均价37500元/平米，在售楼处门口已经搭起为开盘准备的帐篷。

　　楼盘销售人员说，还是需要采取摇号的方式，这次推出的小户型比较多；客户和开盘数量的对比大概是2:1。

　　目前，南京市场上供应量紧缺，热门板块的房源依然处在争抢中，据统计，楼市“银四”南京预计有80多家楼盘推出超1.5万套房源。其中，江北和江宁板块仍是补仓的重点，预计上市房源超5000套。在限购升级的背景下，4月上市新房多板块楼盘都推出了小户型房源，以满足刚需客户的买房需求。

　　【连云港假期楼市火爆 需求大房源少】

　　而在省内不限购的其他城市，这个清明小长假各个楼盘人气高涨，记者来到了位于连云港市区的一家楼盘，地处热门的南部城区版块，售楼处内购房者一波接一波来探盘。一位当地的市民说，后来带着同事来买这里的房子，不知道能不能买得到。

　　记者从这家楼盘了解到，目前尽管在售房源有一千套左右，但是需求量大，还是让销售变得很紧俏。销售人员说，他们的客户主要以改善型住房需求的人群为主，房源均价同样达到8000多元每平米。

　　销售人员说，房源都比较紧张，之前的一次开盘只有180套房源，大约有一千五六百户人家在参与摇号选房，肯定是有很多客户都是无法买到的。

　　在相邻的一家楼盘，尽管开盘价格和开盘时间都尚未确定，依旧吸引了大批购房者。

　　在连云港的高新区，不少楼盘要等到下半年才会有新盘推出。业内人士表示，随着此轮供应和销售热潮的结束，市区楼市将再次归于平静，其中，供应端的断档仍将成为抑制楼市热度的重要因素。