在限购政策出台以来的六连跌后，东莞住宅成交量连续两周上涨，市场出现了回暖的迹象，甚至有人迫不及待称，东莞楼市回暖了。对此，业内人士表示，东莞仍处于调控政策的调整期，出现大幅变动也属正常现象。

　　成交连续两周持续上涨 楼市出现回暖迹象

　　最新数据显示，东莞上周住宅成交共1233套，环比上升59.3%；成交面积达13.6万㎡，环比上升约47%；成交金额总价20.2亿元，环比上升了21.7%；而在之前一周，东莞住宅成交774套，环比上升77.9%，；成交面积9.22万㎡，环比上升72%；成交金额9.3516.6亿元，环比上升77.7%。

　　自从东莞楼市出台限购政策，东莞的住宅成交量连续六周持续下滑，终于触底反弹，出现一定程度的上升。东莞住宅市场成交量这两周的连续上涨，市场有出现回暖的迹象。

　　个盘集中签约带动成交 楼市波动属正常现象

　　进入年底，房企开始冲刺年终业绩，上周东莞住宅新增套数2091套，住宅新增供应面积21.43万㎡，比之前有大幅增涨。新品入市支撑了市场成交，上周住宅成交也随之上涨。从成交区域来看，麻涌成交量占比36.74%，位居第一，常平、大岭山也分别以18.89%和8.52%的占比排在第二、第三名，主要是受到个盘集中签约的带动。

　　对于东莞住宅市场成交量连续两周的上涨情况，业内人士称，从某种程度来看，市场的确呈现回暖的迹象。不过，现在，东莞仍然处于政策的消化期以及市场持续震荡的调整期，楼市波动出现大幅度变动，也属于正常现象。