进入今年最后两个月，原本异常火爆的房地产市场突然趋冷。国家统计局数据显示，10月重点城市新建住宅价格走低或涨幅趋缓，安居客房价数据也显示，重点城市二手房价涨幅放缓。安居客房产分析师表示，房地产市场正逐渐回归理性，买房市场迎来利好，对于刚需购房者来说，现在不失为一个理想的挑房好时机。

　　国庆新政经过一个多月的发酵，各地楼市正逐渐回归平静，最明显的标志就是房价的上升势头得到了抑制。根据国家统计局公布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动》显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平。

　　而安居客数据显示，二手房价格虽仍在上涨，但涨幅已明显下降，这对于刚需者而言是一件好事。安居客房产分析师指出，此前市场非理性，投资者扎堆，楼市是卖方市场。房价飙涨的同时，一房难求、中途跳价等现象也随时出现。如今，随着楼市理性的回归，也促使楼市逐渐向买方市场转化。买方也可以抛开其他因素，真正关注到房产本身，将更多时间和精力用于考量意向房产的各种指标，如户型、交通、商业配套等。