今年传统的楼市旺季银十，房产市场已经不见往日的风光，各地的楼市调控都已经满月，限贷、限购政策的影响逐渐显现威力，多地楼市调控之后的楼市成交量出现了明显的下滑，北京的楼市更是降温明显，购房者开始持续观望。

　　10月出台房地产调控政策的22座城市的成交脚步都慢了下来，成交量也大幅减少。安居客公布的数据显示，一线城市成交量普遍迎来下行拐点，此前火热的二线城市也深受调控影响，以厦门为例，10月份新房成交量仅为今年平均成交量的四成。

　　不过，成交量的下滑暂时尚未传导至二手房价上。在所有限购限贷的城市中，只有深圳的二手房价格出现下跌，其他城市已经出现不同程度的环比上涨。“房价的反应相比成交量存在一定滞后性，尤其是二手房市场。”产分析师表示。

　　“全国性的房地产中介公司，10月业绩环比都下降了40%至50%。”中原地产首席分析师张大伟表示，在限购限贷政策出台之后，10月中旬全国各地加大了楼市执法力度，“11月初市场在继续降温，成交下调趋势还在加速。”