据《证券时报》报道，面对不断上涨的房价，武汉出台了新一轮的限贷政策。8月31日晚间，中国人民银行武汉分行、湖北银监局联合发文，将武汉二套房首付比例提升至不低于40%。而号称“中国房价最贵二线城市”的厦门刚刚宣布自9月5日起实施房产限购政策。

    事实上，全国楼市的表情多变。从去年7月份开始，随着国内房地产市场继续回暖并加快发展，不少城市的房价也在不断刷新历史。在此背景下，今年下半年以来，多地楼市调控再度重启，此前合肥、南京、苏州等城市均出台了相应的调控政策，以抑制房地产市场过热发展。

    湖北中原策略运营中心总监郑源滔分析称，今年出台限购、限贷政策的这些城市，主要是因土地供应过热、房价上涨过快；但相较2011年的政策，上述新政是弱化了的限购版本，主管部门希望在抑制房价过快增长的同时，也避免出现市场骤冷的局面，以保持房地产市场平稳增长。

    记者点评：在去库存的背景下，楼市调控要精准灵活，防止出现政策“翻烧饼”现象。