自上月底开始，就有各类版本的限购消息在市场上流传，直到上周四政策正式出台，才尘埃落定，这也导致了最近的成交量开始回升，上周更是环比上涨了24%。

??据房天下数据监控中心统计数据显示，2016年8月8日-8月14日住宅成交2031套，环比增加397套，增幅24.30%。其中，苏州吴江区住宅共计成交829套，成交面积96668.62㎡，环比增加352套，增幅为73.79%。

??业内人士坦言，自从吴江成交数据可以在苏州商品房销售官网查询后，每日的成交量上升了不少，尤其是限购令下达后，一改8月的成交疲态，每日的成交量飙升。而上周，苏州市区（不含吴江）的住宅类房源共计成交1202套，环比增加45套，增幅为3.89%，较去年同期减少457套，跌幅为27.55%；成交面积为166567.28㎡，环比增幅为23.30%，同比增加5.86%。

??在二手房方面，上周同样出现了较大幅度的环比上涨。据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年8月8日-2016年8月14日，苏州二手房共成交1811套，环比前周的1362套上涨了32.97%，其中住宅成交1672套，环比前周上涨了30.83%。前周，苏州二手住宅挂牌均价为20810元/平米，上周挂牌均价略升，为20862元/平米。

??业内人士表示，由于此次苏州限购主要针对了二套房及以上，首套房基本没有受到任何约束，因此，对于购房者尤其是刚需一族的影响并不是很大，而此政策的出台是为了避免投资炒房现象，让刚需购房者获得实惠，这也使得购房者们看准时机纷纷出手。