??业内：买房需尽快

??进入7月的传统淡季后，楼市不再大起大落，呈平稳状态保持低位运行。从开盘情况来看，7月开盘的项目不足10个，数量明显减少，但胜在有纯新盘的入市，给淡季楼市增添了热度。进入8月，据不完全统计，台州楼市预计有6个项目开盘或加推，其中纯新盘有两个，其余都是老项目加推新房源，市场总体延续了七月份的平淡。业内人士分析，每年7、8月都是楼市传统淡季，但淡季购房也不失为一个好的节点，有需求的购房者可以抓紧目前淡季开发商降价促销的时机，尽快入手适合楼盘。

??入市项目减少

??酷暑难当，开发商推新房的热情也只减不增。据不完全统计，本月台州楼市预计有5个项目开盘或加推，其中纯新盘有两个，分别是金色华府和朗成公馆，均是临海的楼盘。其余都是老项目加推新房源，市场总体延续了七月份的平淡。

??具体来看，本月临海推盘较为积极，一共有三个项目入市。其中，临海金色华府预计8月份开盘，将一次性推出全部住宅，共166套房源，户型为89、105、118、179平方米，学区为临海小学；临海朗成公馆预计2016年8月份一次性开盘，现已开始接受预定，项目由14幢多层和2幢17层的高层组成，户型面积为88-325平方米不等；临海中梁香缇公馆预计8月份二期会开盘，二期为3、6、7、8、9、10、11号楼，共500多套房源，户型面积为89-132平方米。二期VIP卡还在办理，存5000元办理VIP卡，可抵用10000元总房款。另外，仙居华商天成小区预计8月初推2号楼共124套房源，户型面积有98、120平方米，预订房源的客户享9.8折优惠；天台杨家山1号可能在8月底推出9号楼房源。

??纯新盘或带热楼市

??每年暑假两个月都属于传统淡季，与高温天气相比，楼市热度有所降低。一方面，开发商推盘数量减少，另外一方面，天气因素也阻挡了很多人看房买房的脚步。但从7月的市场情况来看，虽然开盘项目不多，然而纯新盘的入市还是为淡季的楼市添了一把火。

??从7月入市的项目来看，有三个纯新盘首开。其中海景名苑创下了一周成交70套的好成绩；东港筑心苑首开当天上午劲销8成；而临海伟星幸福里7月24日开盘，据了解，该项目全部房源已被预订完。8月入市的纯新盘是金色华府和朗成公馆，均是临海的楼盘。其中金色时代属于伟星旗下纯新盘，业内预计，在其他热盘的带动下，预计伟星有望大放光彩。

??从笔者走访市场的情况来看，消费者对纯新盘明显是有偏好的。市民陈先生说，他本来计划明年买新房，但最近看了市场上一些新开的楼盘，他的购房计划就提前了。“买婚房还是想买个新开的项目，但今年市场上新开的项目不多，所以一直在等，不过上个月看中了一个新楼盘，此项目各方面也都很符合我的要求，所以当场就定下了。”

??“暑期是传统意义上的淡季，但是新开的一些楼盘销售量并不淡。其实在当前的市场情势下，纯新盘还是能够吸引消费者的目光的。”相关市场人士表示。

??购房者可适时入市

??一楼盘营销负责人表示，每年7、8月对楼盘来说普遍艰难。从7月开始，为应对楼市淡季，各楼盘纷纷出招，有的推出了降低折扣或特价房，还有的直接推出购房直接减房款，希望通过以价换量的常态促销手段吸引消费者购房。

??“事实上，在这个时节购房，也不失为一个好的节点。”业内人士分析，在目前楼市已经逐渐趋于稳定的情况下，部分开发商也开启了去化模式，以相当优惠的价格和极具特色的营销活动吸引购房者的出手。不过，按照当下的市场走势，“以价换量”模式预计不会延续太久，专家强调，淡季降价促销，旺市提价惜售，这是房地产市场惯有的行情，等到传统淡季过后，一旦步入销售旺季“金九银十”，那么楼市又将会是另外一番情形了。因此，购房者可以抓紧目前淡季开发商降价促销的时机，尽快入手适合楼盘。