据新安晚报报道,金融搜索平台融360昨天发布《6月房贷市场报告》。数据显示,本月全国首套房贷平均利率为4.48%,再创历史新低。

监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的是天津(4.14%),最高的是乌鲁木齐(4.95%)。越来越多的银行开始为首套房贷客户,提供利率优惠。去年同期,全国优惠利率占比为49.14%,此后这一数字连续数月增长,本月更是达到85.31%。

自2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例。截至6月20日,全国531家银行中,有306家银行将首套房首付比例调至两成,占比达57.63%。

另外,6月全国二套房平均房贷利率为5.39%,与上月持平。监测数据显示,全国531家银行中,明确执行二套房首付四成及以下的有391家,较上月增加5家,占比73.63%,值得一提的是,本月执行二套房首付三成的银行有273家,较上月增加20家,占比达51.41%。

不过,合肥的房贷呈现收紧局面,未来利率优惠可能“缩水”。目前,合肥楼市调控政策已经出台,将于下月起执行差别化信贷政策。记者从合肥多家银行了解到,除了此前已完成审批的贷款申请外,近日新提交的贷款申请会按照政策规定的时间进行界定:新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为界;二手房以契税缴纳时间为界。融360分析认为,合肥房贷政策收紧,意味着在市场分化的基础上,调控政策也将明显分化,“托底盖帽”开始出现。