今年行将过半，楼市“热”度也随季节升温。根据克尔瑞数据显示，2016年1月1日至6月21日，宁波(楼盘)商品住宅总成交24364套，同比上涨36%;成交面积301万平方米，同比上涨35%。成交均价成为13073元/㎡，与去年同期上涨2%。

去库存是2016年楼市的主基调。各种利好政策的实施，给购房者以信心。上半年，楼盘推出量不少，去化率也稳步提升，市场需求被进一步释放，基本呈现供求齐升的平衡状态。

就目前住宅库存变化而言，截至5月底，我市住宅存量431.1万平方米，环比下降3.9%，同比下降20.5%。按近一年的库存量计算，去化周期已降至9个月。

以去化周期计算(截至5月底)，鄞州区库存量为153万平方米，同比下降26%，去化周期为7个月;江东区库存量为35万平方米，同比下降18%，去化周期为7个月;海曙区库存量为12万平方米，同比下降53%，去化周期9个月;高新区库存量为14万平方米，同比下降46%，去化周期9个月;北仑区库存量68万平方米，同比下降25%，去化周期9个月;镇海库存量69万平方米，同比增加23%，去化周期11个月。江北则是去库存的重灾区，库存量为83万平方米，同比下降17%，去化周期为17个月。