国家统计局13日说，今年1月至5月，中国的房地产开发投资同比增长7%，略低于1月至4月7.2%的增幅。

数字显示，商品房销售面积在今年前五个月同比增长了33.2%，出现了降温迹象。前四个月的增幅为36.5%。

里昂证券房地产研究部地区主管王艳说：“这并不令人意外，因为一些城市为了给市场降温收紧了购房政策。”许多城市出台了更加严格的限购政策或者给土地竞标企业设置价格上限，努力控制过热的地价和房价。

分析人士说，在房地产部门，以增值税取代营业税，也使得投资增速放缓，因为有许多项目是开发商有意在5月1日此项政策正式实施前立项，以避免任何不确定因素。

分析人士如今对销售额出现进一步复苏持怀疑态度，因为房地产市场持续分化，在小城市供应过剩的问题依然严重。

房地产咨询机构13日在研究报告中指出，尽管在过去三个月房产待售面积持续减少，可是待售面积的数额仍然很大，尤其在需求不足的三四线城市。报告说，地方政府应该严格控制土地供应，努力刺激现有库存的销售。