杭州的天气起伏不定，冷热交替，杭州的楼市却不似天气如此多变，一直如火如荼，高烧不退。3、4月的成交高的让人血脉膨胀，土地市场也屡次飙出高价，杭州楼市着实火了一把。

再看5月，相比3月和4月，楼市似乎有些疲惫，成交套数为18550套（不含富阳）。

可是尽管发挥稍逊，5月的成交还是位居历史第三高。成交榜上余杭、萧山发挥不错，占据8席。主城区也不甘示弱，武林九里、东方星城首开新盘即火热开销，是成交榜中引人注意的一笔。

更引人注意的是，杭州1月-5月共成交79920套，如此惊人的去化速度，预计之后不需1个月，楼市上半年的成交就可以达到过去几年全年的成交量。而按照现在主城区的住宅成交的速度估算，只需5.2个月，主城区的库存即可完全去化，住宅供应开始告急。

5月的土地市场热度不减，反而在行情的影响下涨的更高。奥体、热电厂等热门地块颇受开发商青睐，最后的成交价格也是刷爆了朋友圈。

而5月27日的百亿奥体大战，在杭州土地拍卖的史册上留下了浓重的一笔。28轮鏖战，最终成交价高达123.18亿元，信达夺魁。奥体商住地成为杭州史上首次总价破百亿的地块、全国年内首宗百亿级地块，地块成交总价在全国排名第四。

但是面对如此火热的土地市场，值得警醒的是，面粉直逼面包价，几乎成为了近半年来主城核心区块的土拍“惯例”，土地市场风险隐现。丁建刚直言：“如果成本比周边在售楼盘略高，通过产品创新或品牌溢价，完全有可能保本甚至获利。但如果完全寄希望于市场价格大幅度上涨，这个逻辑就危险了。”

当然购房者最关心的还是楼市之后将会如何发展，持续目前的热度？还是开始走低？答案还是要等到6月揭晓了。

从5月杭州楼市的情况来看，不管是购房者还是开发商，都是积极入市，以积极的心态应对市场。对于被视作楼市一年一度的期中冲刺月——6月，开放商都是卯足了劲，决心赶在6月的节点冲业绩抢开，把握住楼市下半年的重重机会。