最近几个月来，中国房地产市场量价齐声，新开工项目也持续增加，房市的复苏为整体经济提供了缓冲。 近日，国家统计局发布1-4月全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增 ...
最近几个月来，中国房地产市场量价齐声，新开工项目也持续增加，房市的复苏为整体经济提供了缓冲。
近日，国家统计局发布1-4月全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，这是自2016年初房地产投资现回暖后，连续4个月上涨。
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分析人士表示，今明两年中国经济增长能否持续回稳很大程度上受到房地产复苏进程的制约。同时，英国《金融时报》旗下研究部门FT Confidential Research(FTCR)的调查亦显示，中国3月经济活动显著上升，很大程度上得益于房地产销售的复苏。
但乐观的数据背后却反映出相互矛盾的趋势。据《华尔街日报》报道，经济学家称，在利用信贷政策刺激房地产销售后，中国政府开始担心房地产市场过热，因而开始点刹车，他们认为，中国政府希望给房地产市场足够多的提振，以便实现2016年6.5%以上的经济增长目标，但同时又不想加重产能过剩和债务问题。
法国BPCE银行集团旗下投行法国外贸银行(Natixis)经济学家埃雷罗(Alicia Garcia-Herrero)称，新的贷款正在涌入房地产领域，但信贷风险是一大隐患。
经济学家表示，受房价上涨、房地产市场活动升温以及消费者信心增强提振，未来几个月房地产市场会继续增长。但之后楼市会出现下滑，因住房供应过剩和地方政府为压低房价所采取的限制措施将令楼市承压。
另外，根据穆迪分析数据，近几年来房市对中国经济的贡献力度持续下降。数据显示，2013年，住房建造、销售和装修对中国GDP的贡献比例达到22%，2014年的比例为19.8%，2015年为15.1%。
此前高盛建议投资者削减对中国房地产股票的敞口，因为库存高企仍是个大问题。
房地产带动下的增长意味着中国经济前景在短期内将更加乐观，但也提出了一个棘手的问题，即中国政府是否能够推动完成经济结构的变革，而这对于更长时期内经济的持续增长是必要的。
