中国的楼市曾近在过去的几年的时间内出现了不景气的情况，因为中国的各个城市兴建了太多的楼房，造成了楼房的库存不少，因此，在过去的几年的时间里，中国的楼市基本上是在去库存，因为楼市的不景气让城市的土地的出让金大幅度的减少，而过去地方政府的收入很大的一部分来自土地出让金的收入，因为土地出让金的减少。

　　地方政府的收入也在减少，不过，在去年的年底到今年的年初的时候，中国的一线城市的楼价开始上升，再次出现一房难买的情况，在几个一线城市出现火爆的情况以后，在中国的二线城市楼房的价格也出现了上升，因为在一二线的城市的楼房的价格出现的涨幅太多，因此，在某些个城市已经出现了调控的情况。

　　在4月份，中国公布了一季度的经济的情况，中国的经济保持了6.7%的增长的速度，这个速度对于中国来说，不算是一个高增长率，为此，中国政府也是在想办法稳定经济的增长，其中一个重要的举措，就是在楼市方面去库存，而在4月20日，中国的央行也公布了一季度的金融机构的贷款的统计的报告，在这份报告中显示，今年的一季度的人民币在房地产方面的贷款增加了1.5万亿元，同比增加了5045亿元，这个数字不小，显示了中国在金融方面对于房地产方面的支持，还有在第一季度个人购房贷款方面增加了1万亿元，同比增加了4309亿元，这样的的情况是在2010年度央行开始发布金融机构贷款投向统计报告以来的最高的水平。

　　在个人的贷款的方面能够有大幅度的增加，显示了在某种意义上，中国楼市的火爆，尤其是在一线和二线城市的方面，个人通过贷款的方式购房，在央行的统计报告中，各项人民币的贷款为461万亿元，同比增加了9301亿元，而在新增加的贷款中有21%流向了个人住房贷款这一边，这个数据上支撑了个人住房的需求的旺盛，也显示了在第一季度中国的楼市异常的火爆。

　　中国的楼市异常的火爆，而且在新增贷款方面，大量的资金流向了房地产，这样的情况下，对于中国的楼市是有很大的风险的，比如央行的首席经济学家马骏就表示，在未来的货币政策操作上，除了要继续支持实现稳增长的目标，但是也要注意防范宏观风险。

　　在马骏看来，因为大量的资金流向了房地长这一块，因为要防止企业的杠杆率过快的上升，还有一点就是要考虑到货币增长对于物价走势以及房地产价格的影响，从这位经济学家的表态中可以看出，中国的中央方面对于房地产的异常火爆是有足够的警惕性的，现在中国房地产火爆主要出现在一线城市和二线城市中，而在三线城市和四线城市，楼房价格上涨以及成交量方面表现不算明显，不过，如果房价的问题如果成为全国性的问题，中国政府是会做出果断的政策调整的。