进入2016年以来，全国楼市呈现出持续上行趋势，特别是一线城市北上广深，房价上涨态势显著。房价跳涨、众筹买房、昼夜排队选房等现象层出不穷，这为楼市健康发展蒙上了一层阴影。与此同时，一线楼市调控收紧的风声愈演愈烈。

收紧信号明显 深圳或严控个人住房贷款风险

3月23日，深圳经济特区金融学会于下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》的通知，并称将在3月28日起执行该决议。该决议主要内容为加强个人住房贷款风险控制、严控“首付贷”、“假离婚”申请贷款不予受理等。

据了解，深圳经济特区金融学会是从事金融科学研究活动的群众性学术团体。虽然该会业务指导单位为中国人民银行深圳市中心支行，社团登记管理机关是深圳市民政局，因此其权威性有待商榷。

限制非沪籍人士购房 上海或出调控新政

与深圳情况相似，近期的上海楼市的风向似乎也在转变。有媒体报道称，上海市将于近两日出台楼市调控新政，包括将提高二套房首付比例、限制非沪籍人士购房资格、收紧高端住宅开发商预售许可审批等。有知情人士称，招商银行已经在上海提高二套房贷款首付要求至70%。

传上海近日将出台楼市调控新政

如果以上这些信息属实，也就意味着各地政府终于要行动起来，为持续火热的楼市“泼一盆凉水”，为房价“降降温”了。

山雨欲来 楼市调控将是柄“双刃剑”

此前也有新闻报道称，一些一线楼市的开发商，在近期楼市形势大好的情况下，开始逆势降价走量、紧急抛售，这似乎也从侧面证实了这些消息的可靠性。

如今看来，一场楼市调控的“冷空气”似乎很快将抵达一线楼市。但是，调控政策的出台将是一把“双刃剑”，在稳定市场回归理性、抑制投资投机的同时，也许会对一部分刚需购房需求造成影响；与此同时，之前一线楼市持续升温的态势也或许就此中断。