对于首付贷整治已在一线城市全线拉开，继深圳、北京启动首付贷摸底排查以来，上海近日也祭出首付贷的整治措施。

上海市互联网金融行业协会于3月9日发出通知，要求会员单位尽快上报涉及“首付贷”或其他高杠杆房贷的具体情况。

“据我了解，看似不约而同的多地行动，实际是有监管层的授意。”上海某平台高管告诉券商中国记者。央行副行长潘功胜近期也明确表示，央行正与住建部、银监会等部门准备对一些房地产市场、房企和房地产中介跨界经营金融业务的问题进行治理，“没有资质将不能跨界经营。”

一线城市集体行动

“鉴于近期社会各界对‘首付贷’业务的广泛关注，上海市互联网金融行业协会现启动会内摸底工作。由于时间紧迫，请各会员单位于3月10日17:00前将本公司涉及‘首付贷’或其他高杠杆房贷的具体情况（详见附件表格）以文字形式反馈至协会邮箱……”3月9日上海不少平台都收到了上海市互联网行业协会的上述通知。

通知附件显示，上海市互联网行业协会将首付贷类产品分为五种，包括有抵押首付贷、无抵押首付贷、无抵押置换贷、房产众筹和其他借款用途实为支付首付的产品，会员单位需要反馈相关产品的件均放款额、累计放款额、当前贷款余额、月利率、借款期限以及还款方式等内容。

至此，“首付贷”的摸底排查工作已先后在京沪深三大城市展开，而这三家城市亦是本轮房价上涨的领头羊。

深圳市金融办3月4日下发了一份防范房地产行业金融风险的函，其中提到，现针对深圳房地产市场交易过热，银行、P2P、小贷公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷、放大金融风险的现状，研究如何防范金融风险，要求互联网金融协会和小贷协会，对各自下辖企业推出杠杆放贷的情况进行排查，梳理出产品模式和涉及金额。北京市金融工作局正指导北京市网贷协会摸底涉嫌高杠杆房贷情况，目前通过监测预警平台查控风险。

多部委联合排查

一线城市目前房价上涨过快带来的资金方面风险已经引起监管层重视，除了潘功胜近期的表态，地方政府相关部门亦在行动。

据媒体报道，近期，上海市发改委召集房地产开发商、中介和研究机构就当前“房价上涨过快”问题进行座谈，参与座谈的政府部门还包括上海市住建委、上海银监局和央行上海总部。上述政府职能部门就加强房地产市场杠杆资金监管达成一致意见。

实际上，排查房地产市场杠杆资金并非易事，“其实大部分涉房资金其实是线下平台操作的，具有一定隐蔽性，监管层要想掌握全局不容易。”一家知名网贷平台高管说，而券商中国记者随机询问拍拍贷、你我贷等知名平台，对方均表示未涉及此类业务，“你我贷平台从来没有发行过任何首付贷产品，对于相关的高杠杆比例产品也从未涉及。”你我贷副总裁刘瑶表示。

首付贷类产品存在已久，房产中介中链家、我爱我家、房天下等，以及网贷平台中搜易贷、房金所等均曾涉及，但真正被大众关注则是因为年初以来一线城市房产价格暴涨，以及监管层对楼市泡沫可能对银行等传统金融机构带来冲击的担忧。

但实际上，大部分线下平台和中介旗下金融平台一般都不是地方互联网金融协会成员，“我们提交的数据只是一部分，监管层应该会综合各方数据对目前首付贷类产品规模和性质做出判断。”一位接近上海互联网金融协会的内部人士告诉券商中国记者。