裹着被子来的购房者

昨日（26日），央行行长周小川说“住房贷款应该有大力发展的空间”言犹在耳。

再看今天，花桥告急、杭州告急、上海早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来，在朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！

在杭州的绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。

而在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。

与此同时，上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形，但不同的是这次队伍已经排到了马路上……

来看看上海楼市有多火：

上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形

伴随火热的行情而来的是持续上涨的房价，根据国家统计局26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示：

2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30％。

数据显示，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7％。上海和北京分别以21.4％和11.3％的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10％。

同时，上海周边的楼盘也借着这波行情火了起来，周末的人民广场，也成了开发商的战场，早上和中午都有看房班车，每车装满即走。这些车辆一天都要来回好几趟。

而自行驾车前往的市民在该楼盘附近2公里内甚至找不到空位停车。

济南房价六连涨 二手房环比增长0.1%

26日，国家统计局发布1月份70大中城市新建商品住宅价格变动情况，山东纳入统计的四个城市中，只有济宁新房环比下跌。房地产市场分化日趋明显：

济南房价出现六连涨！统计显示，济南1月新建商品住宅价格环比增长了0.2%，同比上涨了1.5%。二手房来看，1月价格环比增长0.1%，同比涨了1.5%。

从山东其他四个城市情况来看，青岛新房环比上涨0.2%，同比上涨1.5%；烟台新房环比上涨0.2%，同比下跌1%；济宁新房环比下跌0.1%，同比下跌3.3%。

1月份全国70个大中城市38城市楼市价格上涨

从全国范围来看，在新房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。

在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%。

与去年1月相比，部分城市的新房价格上涨了52.7%，最低降幅则是4.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，1月份70个大中城市的新房价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点，最高涨幅为4.1%；二手房价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点，最高涨幅为5.7%。城市间房价分化现象依然延续，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。

专家：全国楼市普涨的基础还比较弱

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房企涨价是一种营销手段，通过全面涨价来加速购房者签约，能降低营销成本。北京新建商品住宅的库存规模持续下跌，去库存周期持续收窄，对于有货源可出售的房企来说，提高预售价格是一种很合理的做法。不过，就全国而言，目前楼市仍然处于去库存阶段，不同城市楼市价格分化将进一步加速，全国楼市普涨的基础还比较弱。