2月2日，央行下调首套房、二套房商贷首付比例，首套房商业贷款比例已降至2成，二套房最低首付降至3成;2月22日，购房契税下调，相当于房价下调1%-2%。就长春市而言，新政对市场的提振影响已初显， 3月份将现楼市成交热潮，房价或迎新一轮上涨。

　　目前，长春市开发商的首要任务仍会以走量去库存为主，房价在短期内不会有太大的波动，但是受契税新政影响，会释放一部分改善购房需求，同时随着库存房的进一步去化，一些备受追捧的名企热销楼盘会酝酿涨价，临近3月，购房好时机或再次到来。

　　另一方面，年前首付比例降低，对刚需购房者来说，无疑是利好消息，对市场的刺激效果明显。据乐居编辑对长春市各大开发商的探访了解到，购房者在年后的看房热情催涨，高品质楼盘的成交量看涨，尤其是高新北、八一水库刚需主导的区域，价格一直比较平稳，首付降低后，成交提振较大，建议有购房需求的消费者应尽快下手购房。

　　刚需楼盘推荐项目：

　　领秀蓝珀湖

　　项目位于长春北湖区域，属于全市低价区，自上市以来主打“科技住宅”概念，可远程遥控电器，并做到室内叫梯，交房时大白做好，省钱环保，是距离北湖最近的一个楼盘。领秀蓝珀湖属于北湖科技园的住宅配套，因此科技园本身就为项目带动客群和人气以及配套。

　　领秀蓝珀湖体量大、产品全面、价格又低，在长春市这座刚需主导的城市来说，具备很丰富的置业要素。另外，领秀蓝珀湖质量和品质过硬，户型设计优良，销售一直排前，在春节过后，日销量可达到10套以上，并在酝酿涨价。

　　长远来看，领秀蓝珀湖紧邻规划的北湖快轨，交通问题可以解决，而且还将有业主班车，距离大学城又很近，可做投资。综合评比，领秀蓝珀湖在北湖区域销量领先是情理之中。

　　改善楼盘推荐项目：

　　吴中天悦公馆

　　吴中天悦公馆首先在地理位置上属于绿园区核心，景阳广场占据三区枢纽，大平层产品无疑是针对改善类人群的高端定位。

　　项目紧邻地铁二号线，吴中地产开发，在长春的口碑一直都不错，开发节奏慢，产品比较精细。吴中天悦公馆在春节后已经卖出去5套房子，就大平层产品而言，这个成绩是非常不错的。预计今年会推出吴中天玺公馆，面积80-140平方米。