周三沪指围绕2900点震荡，个股走势分化，国企改革概念股强势，小盘股走势疲软，创业板指盘中跌近3%。截至收盘，沪指涨0.88%报2928.9点，成交2279亿元；深成指涨0.08%报10307.6点，成交3527亿元。盘面上，船舶、电力、央企改革、黄金等板块上涨；互联网、软件服务、广告包装等板块下跌。

　　高盛今日发布地产行业研报指出，上周楼市交易量因春节比较基数低而大幅上升，环比上升1,181%，同比上升441%，而2月份累计周度均值较去年2月份仍低5%。库存周环比下降1.3%，二线城市领跌，合肥和南京下降6%，库存月数降至10.7个月，1月份平均为10.9个月。

　　然而在楼市一片欣欣向荣之际，土地市场却在悄然降温，土地出让面积/价值环比下降44%/52%，二线城市表现落后，环比下滑41%/67%。

　　五个主要城市的中原经理指数(CMI)周环比平均上升6.3个百分点，成都领涨，上升15.6个百分点，表明二手房价格上涨预期增强。中原报价指数(CAI)受广州大降21.5个百分点而拖累，而周环比下降2.9个百分点。

　　消息面方面，公积金存款利率上调至1.5%，原取决于存款时间为0.35%或1.10%。

　　同时，国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中重点强调了棚户区改造。

　　板块表现方面，在高盛覆盖的海外/内地上市开发商中，中海宏洋和金地集团上周的股价表现最为强劲。

　　估值方面，高盛覆盖的海外上市开发商当前股价较2016年底预期净资产价值平均折让54%，对应0.8倍的2016年预期市净率，而2012年-2013上半年上行周期均值为折让38%和1.4倍的市净率。而覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让18%，对应1.7倍的2016年预期市净率，而上次上行周期均值为43%和2.2倍。

　　个股方面，高盛首选3股，分别为雅居乐、世茂房地产、保利地产，基于2016年底净资产价值的12个月目标价格分别为8.1港元、23.9港元、人民币12.9元。