尚不知今年的杭州会不会是一个暖冬，但杭州楼市充满着温情。上周(12月7日-12月13日)，主城区的新房成交量与前一周相比略有上升，从透明售房网给出的直观数据可以看到，上周的成交量在近七周里面排名第三，成交较为可观。由此也可以预见，接下来将迎来年末冲量，市场成交量或将进一步增长。

    从个盘来看，宋都·香悦郡在上周优势明显，成交114套，稳稳占据主城区排行榜第一的位置，且与第二、第三名拉开了较大的差距。

    在二手房方面，主城区二手房在上周的成交略有滑落，但总体情况仍然良好，西湖区仍然是二手房成交量的贡献主力之一。

    从个盘来看，上周二手房成交的房源套均面积主要以120平方米以上的改善型房源为主，其中90平方米左右的刚需房源仅有金隅观澜时代。

    新房单周成交略有增加

    楼市温情依然延续

    尽管杭州已经进入了冬季，但楼市的温情依然在延续着。据透明售房网统计显示，上周(12月7日-12月13日)，主城区新建商品房成交1314套，比前一周增加169套。其中住宅签约981套，比前一周增加156套，日均签约140套，签约总面积为10.80万平方米。

    从透明售房网给出的直观数据来看，年末冲量的效应是比较明显的。近七周时间以来，上周主城区的新房成交数量位列第三。可以预见，接下来将迎来年末冲量，市场成交量或将进一步增长。

    分区来看，江干区和拱墅区仍然是主城区中成交量贡献的两个大头。其中江干区在上周成交426套，拱墅区成交355套，占据了绝对的优势。不过，西湖区和滨江区成交也已经破百，西湖区成交133套，滨江区成交184套。在个盘方面，上周占据榜首的是位于拱墅区的宋都·香悦郡。与前一周相比，上周香悦郡在成交量上有明显的提升，并且与第二名拉开较大的差距。香悦郡上周共成交114套，成交面积10972平方米，成交均价为13505元/平方米。

    作为今年新盘的万科坤和·玉泉在上周表现也相对比较不错。据统计，该楼盘在上周成交40套，位居第二。成交面积为4848平方米，成交的套均面积为121.2平方米，成交均价为29536元/平方米。玉泉目前在售的是栖岚院8、12号楼洋房里院产品，一期房源去化九成，二期即将加推。德信浙旅·东宸在上周成交38套，以微弱之差排在主城区的第三名。东宸在上周共成交4654平方米，成交均价为23603元/平方米。

    此外，万科·公园大道成交35套，昆盛肖邦成交33套，万科大家·钱塘府成交26套，融创·河滨之城成交28套，世茂中心成交25套，钱塘玫瑰湾成交24套，远洋·万和四季成交23套。

    二手房成交略有减少

    西湖区为成交“大头”

    与上升的新房成交相比，主城区二手房成交略有一些下降。据透明售房网统计显示，上周主城区二手房成交920套，比前一周减少37套，日均签约131套，签约总面积为8.87万平方米，比前一周减少0.29万平方米。其中，住宅签883套，日均签约126套，住宅签约总面积为8.45万平方米。

    从各个分区来看，二手房成交相对比较平均，多数区域的成交都已经破百，其中西湖区成为主城区二手房成交量的贡献大头，在上周共成交194套，住宅成交187套。下城区在上周的成交数量也颇为可观，共成交142套，其中住宅成交137套。

    除了西湖区和下城区之外，在上周，主城区中二手房成交破百的区域还有滨江区、拱墅区、江干区和上城区。相对于以上这些区域，下沙和之江的二手房成交量要明显少很多，据统计，下沙在上周成交68套，之江只有13套。

    从个盘来看，上周成交最为活跃的小区是钱江彩虹城，共成交12套，成交面积1905平方米，成交均价为21604元/平方米。其次为世茂江滨花园，共成交8套，成交均价为9457元/平方米。

    昆仑水印城、西溪诚园、野风海天城、望江家园各成交7套，其中，西溪诚园的成交均价为29221元/平方米，是上周二手房成交中均价最高的楼盘。

    世纪新城和金隅观澜时代在上周分别成交6套。

    从套均面积来看，上周成交的房源户型主要以120-140平方米的改善型房源为主，其中野风海天城、世纪新城、世茂江滨花园、西溪诚园的套均面积在120-140平方米，钱江彩虹城和昆仑水印城的套均面积在140平方米以上，金隅观澜时代的套均面积是90平方米左右的小户型。