据中原地产研究部统计数据显示，截至12月14日，一线城市土地出让金达到了4722.35亿，预计全年成交额将在5000亿左右。从市场成交均价看，2015年一线城市土地价格达到了20193元/平方米，同比涨幅达到了37%。

　　张大伟认为，虽然高价地并不能完全代表未来市场售价，但如此多的“地王”集中出现，未来房价很难不受到影响。尤其是北京，今年成交的住宅地块楼面价已全面超过3.7万元每平方米的情况下，未来住宅产品“豪宅化”难以避免。

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　　高端化定价成趋势  “潜力”成置业关注点

　　一线城市未来将出现两大特点：一是供应减少，二是豪宅化。”北京中原地产分析师张大伟表示，预计最后一个月，一线城市土地竞争将依然白热化。未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。

　　在房价普遍高涨的情况下，楼盘的“潜力“成为置业者首要考虑的因素，选择升值空间大，投资回报率高的项目，是在高房价下最明智的选择。