刚刚过去的11月，申城楼市时隔两月再次出现了供不应求的局面，而成交均价也再度刷新7月纪录，以3.47万元/平方米创下历史新高，成交量逼平“钻十”。

新闻晨报消息，11月，商品住宅市场呈现供不应求的状态。上海链家市场研究部监控数据显示：11月上海市商品住宅的供应量环比下滑近5成，供应量回落明显，但成交走势没有减弱，成交量达到150万平方米，超过“金九”，几乎与“钻十”持平，创下了自2010年以来近6年的同期新高。

成交价格则在中高端项目的推动下，再度刷新7月纪录，34730元/平方米创下历史新高。至此，上海新房市场已连续8个月位居120万方以上高位，连续7个月位居3万元/平方米以上，前11月成交量已超过2013年全年成交量，为近8年来年度成交量最高水平。

在上海市区二手房房价普遍较贵的情况下，一些买家转而开始物色郊区的经济型别墅。花上四五百万也能住别墅，既能满足二孩需求，也能借机“土豪”一把，导致近期多个郊区的经济型别墅成交明显上扬。

据了解，青浦徐泾、松江莘闵别墅区、闵行莘庄，二手经济型别墅成交量上扬1成。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，外围经济别墅热销，首先是集中在300-500万的总价易于接受，买家抛出原有房子后只要小部分贷款就能享受别墅带来的舒适度。且二手别墅几乎没有投资客“搅局”。