港财政司长指考虑撤楼市调控看三大指标
来源：
2015-12-07 21:05:29
新浪财经讯 12月7日下午消息 香港政府财政司司长曾俊华今日出席立法会财经事务委员会会议，会上提及美国加息对香港楼市的影响，并预测美联储首次加息幅度在0.25厘。过去几年香港政府为调控楼市的公布的“辣招” ...
新浪财经讯 12月7日下午消息 香港政府财政司司长曾俊华今日出席立法会财经事务委员会会议，会上提及美国加息对香港楼市的影响，并预测美联储首次加息幅度在0.25厘。过去几年香港政府为调控楼市的公布的“辣招”如增加“买家印花税”、“双倍印花税”等，曾俊华表示，未来监管措施要要看三大指标来决定，分别是楼价的水平、市民置业负担能力以及楼市成交量。
香港政府过去五年来持续调控楼市，先后多次加码在购房三年内转卖的“额外印花税”，2013年初更提出针对非香港永久居民以及以公司名义买楼的买家，加征15%的买家印花税外，对购买第二套房以上的买楼者加征“双重印花税”。金管局则配合政府在推出住宅按揭方面的调控措施，提高首付比例，并且以“假设利率上升3厘”作为按揭贷款压力测试的标准，以控制银行贷款风险。
香港楼市近期除了成交缩小，部分楼盘出现降价成交的现象。香港财政司长曾俊华今日出席香港立法会的财经事务委员会会议，被议员问及政府预备何时为楼市“减辣”即撤销部分调控措施。曾俊华没有对此直接回应，但表示目前不同地区的住宅市场各自发展，还需要多观察一段时间。
曾俊华强调，政府主要通过增加土地及住宅供应，来令楼市平稳发展，并指政府有一套指标监管，主要包括三大指标，分别是楼价水平、市民置业负担能力以及楼市的成交情况。
以此考察，曾俊华表示目前部分住宅价格轻微下调，但部分依然在上升；而市民的供楼负担比例也上升到历史新高；成交量方面时多时少，但可以确定楼市炒卖的确有所减少，但未来仍需要密切留意本地市场及外围市场和经济的发展。
对于美国加息的影响，曾俊华称美国加息对香港的楼市中长期而言将会产生影响，市场前景并不明朗，但主要看加息的步伐。他更预测美国联储局首次加息幅度约在0.25厘左右。
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