??新浪乐居讯（编辑 石园）十一月的最后一周，石家庄楼市成交量进一步下跌，并在金九银十之后首次跌破1000套大关。虽然有住房公积金政策放宽等一系列去库存的利好消息放出，但市场更直接的受近日来持续性低温降雪天气影响，致使购房者的热情有所消减。

??据 “石房在线”楼市行情数据显示，2015年11月23日至11月29日，石家庄商品房共备案986套，环比上周减少19.44%，同比去年同时期的1883套相比减少了47.64%，下降幅度较大；总备案面积为75985㎡，环比减少29.74%，同比去年同时期的177315㎡相比减少了57.15%。其中，按套数销售住宅备案694套，占总备案量的70.39%。住宅备案面积61812㎡，占总备案面积的81.35%。

??从统计图上来看，上周（11月23日-11月29日）备案成交呈现出在波动中下滑的趋势，11月最后一周的两个成交高峰分别出现在23日和28日，即在首日高开之后，成交量震荡中小幅度下行，随后周六突然上升至本周内最高点，而周末又急速跌至最低点。从整体趋势来看，这周的成交量与上周走势相似，高开低走，但是日成交量要低于上周，楼市表现平淡。

??从备案物业类型来看，上周（11月23日-11月29日）成交物业类型排行未出现变化。住宅类项目排在首位，商业服务类项目依旧稳居第二位的位置。住宅类居第一位，共成交694套，占总成交量的70.39%；商业服务类位居第二位，共成交197套，占总成交量的19.98%；其他类位居第三位，共成交71套，占总成交量的7.20%；办公类共成交24套，占总成交量的2.43%。

??从住宅成交备案面积区间来看，上周60~80㎡户型依旧居首位，共成交229套，占住宅销售套数的33.00%，销售面积16499㎡；其次是100~120㎡户型，成交125套，占住宅销售套数的18.01%，销售面积13545㎡；60㎡以下户型成交109套，占住宅销售套数的15.71%，销售面积2047㎡；80~100㎡户型成交94套，占住宅销售套数的13.54%，销售面积8590㎡；120~150㎡户型成交87套，占住宅销售套数的12.54%，销售面积11665㎡；150㎡以上户型成交50套，占住宅销售套数的7.20%，销售面积9466㎡。上周备案，60-80㎡户型销售套数持续领跑，位居第二位的100~120㎡户型也表现不俗，但值得注意的是，尽管改善性大户型总体销售情况良好，刚需类户型仍然占据统治地位，尤其本周 60㎡以下户型销售量由上周的末位重新回升至第三位。

??石家庄有四项目入市

??上周石家庄市区共有4个项目成功入市，其中3个位于桥西区和1个在长安区，项目类型为商业和住宅。嘉和广场是由河北广垣嘉和房地产开发有限公司斥资20亿元人民币打造石家庄首家体验互动式社交型商务商业综合体FACEMALL(已申请专利)。

??优惠榜排名有变 楼盘争抢激烈

??据新浪乐居新闻中心统计，上周优惠榜单前三甲分别为众美凤凰绿都，天山熙湖澜岸和天洲铂悦。众美凤凰绿都优惠内容为8000享50000，天山熙湖澜岸优惠内容为50000享80000，天洲铂悦优惠内容为18000享45000。

??优惠榜单从项目区域来看，共有6个区的项目入榜，其中开发区有4项，长安区有2项，裕华区有1项，桥西区有1项，周边区域有1个项目，栾城区有1项。从楼盘物业类型来看，以住宅、商铺项目为主。

??400来电楼盘人气分析：新近品质大盘受关注  

??从楼盘人气TOP10可以看出，上周桥西区、长安区、裕华区、开发区、新华区共五区有项目上榜。其中，开发区占4席，长安区占2席，裕华区占2席，桥西区、新华区各占1席。

??据新浪乐居楼盘数据显示，位居榜单前三位的项目分别是阿尔卡迪亚荣盛城、石家庄维多利亚时代和天洲视界城。其中，阿尔卡迪亚荣盛城为东五里改造项目，低密度品质楼盘，地理位置优越，交通便利，配套齐全，是红旗大街沿线唯一的城市综合体，生活便利，升值潜力巨大。