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　　11月25日中央电视台新闻报道，北京市委十一届八次全会闭幕。会议正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。会上提出：确保2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州区有实质性进展，要求科学规划，倒排工期，建设好增量，整好存量，探索积累经验。

　　北京市政府迁址、通州副中心终落地

　　北京政府迁入通州，以政府公报行驶带着时间点落地，在国内尚属首次，不难看出，这次决心之大，工作之周密，拆迁之迅速。如今随着通州副中心的落地执行，北京环球影城的开工建设，以及通州大运河五河交汇处、运河核心区的拔地而起，未来更多的人流将涌入大东区。如今通州新城的规划，北京市行政中心将迁移至通州潞城镇郝家府村。潞城镇处于北京腹地，无向东发展的足够空间，而与潞城紧邻的燕郊，有望成为价值洼地，成为区域发展的延伸之地。

　　京东燕郊时代来临，价值潜力一触即发

　　有专家认为明确市政府东迁的消息给燕郊带来了最大利好，燕郊火起来可谓“已成定局”，首先燕郊几乎与新政府就只有一河之隔，而和通州还有近2万元的价差，并且伴随着东迁，以轨道为首的交通问题将大幅改善。其实通州也一样，通州房价和朝阳等地的落差主要就是在交通不便上，只要打通了交通等制约，对购房者就是大利好。近期，有新闻报道连通通州与燕郊两地的徐尹路已于近日完工，实现通车。以及出自北京市基础设施投资有限公司的《北京城市轨道交通第二建设规划（2015—2021年）》示意图中，平谷线经过的燕郊的规划引起了广泛关注。这都宣告着燕郊大交通时代正式来临。

　　汇福·悦榕湾备受关注，成就京东燕郊第一盘

　　而作为距离通州最近的综合大盘，京东燕郊的汇福·悦榕湾也备受关注。据了解，汇福·悦榕湾雄踞京津冀一体化之核，位处京东燕郊燕顺路中心，与通州仅一河之隔（潮白河），距离潞城北京市政府新址仅6公里，通州行政副中心8公里，距离北京环球影城13公里，未来价值潜力一触即发。

　　此外，汇福·悦榕湾处于连接京津冀的大交通枢纽中心，拥揽多维高效交通，瞬间直通北京。项目集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线等多条交通干线、规划线于周边，成为京东燕郊便利交通的集大成者，此种优势是其他项目所无法比拟的。

　　据业内人士的分析，抛去汇福·悦榕湾傲居京津冀一体化核心的天然区域优势，以及尽揽潮白河醉美湾区的生态优势等之外，强大的配套基因是汇福·悦榕湾在激烈的楼市脱颖而出的重要法宝。